月薪3000，在郴州如何实现买房梦？

       如今，买房已成为年轻人工作的主要动力，但是面对高昂的房价，多数人仍心有余而力不足。那么对于一个刚毕业且月收入不足3000元的90后来说，想要凭借自己的努力，该如何实现自己买房梦呢？

       据郴州房管局公布的数据，2016年1-8月市区房产均价为4252元/平方米，购买一套100平米的房子，三成首付大约在12万元左右，按20年还贷来算每月需还款大约2000元。如果月收入仅3000元，单凭个人能力独自购房，还贷额超过月收入一半是不能保证正常生活开销的，也就是说没有购房能力。

     假如夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下，两人的收入=3000x2=6000元。

  这里我们除去一半收入作为正常生活开销，两人每月固定存款3000元，一年存款36000元，大约需要4年时间就能支付首付。之后每个月支付2000元左右的房贷，虽有压力但是能保证基本的生活开销。

当然，付得了首付，没钱装修入住也是空谈，这里就需要更长的时间去累积资金，同时还要考虑房价是否稳定，是否会通货膨胀等种种因素。

其实，对于收入不高的年轻人来说，想要短期置业，不妨选择小户型的公寓来实现自己的买房梦。公寓面积小、总价房款低、首付相应较低，每月还贷金额也不高，减少很多经济压力。而且公寓容易出租，算是年轻人的投资创业首选。

21㎡公寓总价15万元，首付2成仅需3万，月供800元，日供28元，这对于刚步入社会的年轻人来说能轻松拥有。日后随着职场经验的丰富，资金的不断积累，想要换购大房子，将公寓快速出手变现或出租都是非常不错的选择。

而新贵华城近期推出的88㎡“一证两房”创业型公寓备受年轻人的青睐。该公寓首付2成，先付1万，剩余房款可分期在10个月内付清，大大缓解了置业者的资金压力。这个户型还具有多变性，可做为二室一厅的住宅使用，也可改造成两间公寓，一间自住一间拿来出租，如果租金用来补贴房贷，每月基本上没有房贷压力。

担心后续装修问题的置业者，也可选择购买精装公寓，将装修款算入总价房款按揭，这样就减轻了一次性装修款成本投入压力。

       总的来说，在郴州买房并不是什么遥不可及的梦，只要合理规划有限的资金，选择适合自己房源，即便月收入只有3000元的“单身狗”，也能轻松拥有属于自己的房子，就连做房东都不是没可能。