哦买噶，上市大房企金地也违建！凤岗楼盘顶层洋房摇身一变成“复式豪宅”

原本只报建了35层，却在20套房的顶楼加建一层，多盖了近千平方米，也让这20套顶楼住宅从普通洋房摇身一身，成了“复式豪宅”！开发商也真是够“精明”的！

由于靠近深圳，这个楼盘的购房者主要是深圳客，更精明的深圳客们发现问题后向有关部门进行了投诉举报！经凤岗、，金地艺境花园小区的开发商已于3月15日开始自行拆除！

昨天下午，楼三姐一直掰着手指在计算这加盖的20套“复式”开发商可以多收多少钱，一直算到今天早上也没算明白！

（如果按照目前凤岗约2.3万元/平方米的房价计算，近千平方米总共就有2300万元，因为是加盖没有产权，那就打个对半，不是也要有1000多万元？！快来个人帮我算一算……）

根据广州日报的报道，金地艺境花园小区共有3栋高层住宅楼，分为5个单元，本来报建35层，在楼房竣工验收后，开发商却私自将顶层20套房屋屋面楼板打通，加建了一层。

昨日，广州日报记者在拆除现场看到，开发商正在拆除违建部分，预计在一个月内完全拆除。

金地艺境花园小区位于凤岗镇官井头社区，开发商为东莞市奥林威房地产开发有限公司。该小区毗邻深圳龙岗区，业主大多为深圳市民。

据介绍，去年12月底，，该镇金地艺境花园小区存在高层违建现象。接诉后，凤岗镇、，该小区高层住宅区共有3栋高层住宅楼，分为5个单元，顶层共20套房屋存在打通屋面楼板加层的情况，加建总面积约998平方米，处于已完工状态。

由于该小区高层住宅顶层共20套房屋全部未在房管部门办理确权登记，处于“可售”状态，因此，凤岗分局将违法建设行为人认定为小区的开发商，即东莞市奥林威房地产开发有限公司（楼三姐注 ：在东，该企业股东为深圳市奥林威实业有限公司、东莞市金地房地产投资有限公司））。

案件调查过程中，凤岗分局依法在小区涉嫌违法建设的现场张贴了《违法建设类告知书》，同时向凤岗规划、房管部门函询涉案建筑物的规划报建情况以及产权登记信息等。

凤岗分局工作人员表示，鉴于业主代表迫切希望政府部门快速处置上述违法建设，凤岗分局等部门本着维护群众利益及依法行政的原则，一方面启动已建成违法建设案件调查程序，依法查处违法建设行为；一方面联合有关部门约谈开发商，督促其自行拆除违法建设，寻求快速解决群众诉求的捷径。

此外，今年1月18日，凤岗镇委和镇政府还组织了相关单位约谈金地艺境花园小区的开发商，后者最终承诺，于今年3月15日前对顶层违法加建部分予以拆除。

 昨日，记者在拆除现场看到，金地艺境花园小区3栋高层住宅楼共5个单元，每个单元一层有4套房屋，房屋原是四房两厅或三房两厅的格局，面积在100～120平方米之间。，于房屋楼顶违法加建了一层。每套房屋违建部分面积约50平方米，共2个房间。

目前，开发商正在对其中一个单元的违建部分进行拆除，顶楼周边搭起了脚手架，违建房屋内部满是凿落的砖块。

负责拆除的施工单位表示，由于违建部分没有改变房屋主体结构，拆除工作并不会对楼房安全造成影响。同时，施工单位将违建部分拆除后，将会对房屋进行复原施工，并由相关部门进行重新验收。

文：广州日报

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