杭州 | 杭州房管局:自11月10日起,杭州进一步实施住房限购措施并上调公积金贷款首付比例。市区首套房或二套房已结清首套贷款者,首付比例由20%上调至30%。二套房未结清首套商贷者,首付比例不低于50%上调至不低于60%。二套房或以上住房、或未结清住房公积金贷款者,不得申请住房公积金贷款。
国土部 | 。指引明确,各类产业用地均可采取长期租赁、先租后让、租让结合方式使用土地。以长期租赁方式使用土地的,不得超过20年。
中国新闻网 | 据克而瑞研究中心的统计数据显示,10月,监测的40家品牌房企拿地量价环比均出现不同程度的下跌。其中,下滑最为明显的当属成交均价,由9月份的9614元/平方米下滑至10月份4195元/平方米,下滑56.36%。回归至年内较低水平。
融360 | 今年10月,全国首套房平均利率为4.44%,与上月持平,同比下降0.45%。值得注意的是,随着国庆期间20个城市出台限购政策,房贷政策收紧导致首套房首付3成的银行增加,占比达56.66%。据融360监测数据显示,截至10月,在全国533家银行中,共有191家银行将首套房首付比例调至2成,比上月减少115家,占比达35.83%。此外,首付2.5成的有3家银行,首付3成的有302家银行,占比达56.66%。首付3.5成的银行有26家,首付4成的银行有1家。
北京 | 2016年10月,北京7万+公寓豪宅共实现成交191套,成交面积3.9万平方米,环比分别下滑66%和49%。而这一成交量也创造了自3月以来近8个月的新低。
上海 | 据调查和数据统计,上海市公租房的供应量仍在增加,但正在从以政府筹建为主逐渐向购买、代理转变,月租金较周边其他租房也相对便宜,且年涨幅不高。
广州 | 据腾讯房产统计,10月广州入市楼盘高达58个,而11月开盘入市项目却仅有15个。
深圳 | 深圳龙华民治办事处、大鹏办事处大鹏中心区、坪山沙湖社区三块土地拍卖。出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。竞买人报价达到最高地价限价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积。出让宗地项目建成后,商品住房必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。
南京 | 南京房租继6连涨之后出现首次下滑,10月份南京房租价格为37.01元/月/平方米,排名全国第9位,但是环比下降了2.11%,此外,北京、上海、深圳一线城市也出现了下滑。
南京 | 发改委同意南京城市轨道交通调整方案,项目总投资为277.78亿元。
厦门 | 10月厦门商品住宅成交1010套,成交面积11.72万平方米,成交面积环比下跌24.4%。业内表示,第四季度楼市成交下滑或成定局。
济南 | 10月18日,济南市房管局(城市更新局)公布了2017年棚改项目新开工计划。按照此计划,明年又有51个棚改区将动工,一大批市民将迎来拆迁搬入新家。
青岛 | 11月9日青岛住宅成交量为610套,成交面积为64213.77㎡。
万科 | 万科A今日大宗交易成交37.91万股,成交金额826.44万元,成交均价21.80元/股,较收盘价大幅折让17.11%。卖方为中国银河证券股份有限公司北京呼家楼证券营业部,买方为国都证券交易单元。
恒大 | 恒大集团董事会宣布,从2016年8月16日至2016年11月9日,本公司透过其附属公司在市场上进一步收购共161,932,084股万科A股,连同前收购,本公司于本公布日期共持有914,595,375股万科A 股,占万科已发行股本总额约8.285%。截至本公布日期,本收购及前收购总代价约为人民币187.7亿元。若将郑家纯家族与张松桥持有的万科集团股份加入许家印阵营,恒大在万科集团可掌控的持股比例或已达到12%到13%,已逼近万科原第一大股东华润集团在万科集团的持股比例。
龙湖 | 11月9日,龙湖地产有限公司发布10月份业绩报告,1-10月龙湖实现合同销售金额人民币741.7亿元,完成其上调后的750亿元全年销售目标的98.89%。2016年1-10月,龙湖累计实现合同销售金额人民币741.7亿元,同比增长77.8%;合同销售面积499.6万平方米。
保利 | 11月10日上午,保利地产以1.92亿元竞得福建莆田PS拍-2016-11号塘北片区(涵兴渔网厂)地块,溢价率为29.7%,每亩均价为357.9万,楼面价为3354.9元/平方米。
恒基兆业 | 11月10日,港媒消息指,原定于明日审议的香港元朗新田购物城规划申请因政府部门就项目的意见,决定暂时撤回,透露该消息的正是地皮业主之一的恒基兆业集团。恒基方面表示,待在生态和交通影响等方面准备更多相关资料后再向城规会提出申请。
越秀地产 | 11月10日,越秀地產股份有限公司发公告披露,公司拥有95%的附属公司广州市城市建设开发有限公司于2016年累计新增借款情况。数据显示,2016年1月1日至2016年10月31日,广州城建累计新增借款(包括已发行债券)86.93亿元,为2015年末该公司净资产376.17亿元的23.11%,超过了2015年末公司净资产的20%。
新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷 | 房价总是在螺旋式的上升通道中不停地穿梭。再简单一点,就是:升值投资海外,贬值投资国内,至于房价,恐怕与汇率关系不大,更多还是取决于国内资金的宽松与紧缩。如果人民币稳定,又会怎样?也许房价也是稳定的,但对于资本可能是最不利的,因为,没有多赚钱的机会。
本文为楼市参考编辑集纳而成
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