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蓟州新城又出新宅地了,为什么开发商看好这里?

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蓟州新城又出新宅地了

▋蓟州新城出新地,总建面约10万㎡、起始楼面价6000

蓟州新城又挂牌新宅地了,编号为津蓟(挂)2017-023号,位于蓟州区碧水路东侧、依水街南侧。将于7月11日14:30摘牌。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积69485.8㎡,规划建筑面积104226.45㎡。其中住宅用地面积62536.3㎡,容积率1.0-1.5,商服用地面积6948.5㎡,建筑面积10422㎡。

该地块起始总价6.35亿元,起始楼面价6093元/㎡;设最高限价7.62亿元,楼面价上限7311元/㎡。拍到限价时竞报自持租赁住房建筑面积,上限90000㎡。

▋蓟州开发重点西移,新城板块供地及配套发展迅猛

2017年以来,蓟州已共出让11宗纯住宅/商住地块,作为供地主力的蓟州新城片区,已吸引了鸿坤、保利、双成接连进驻,其中鸿坤手握6宗地块,保利3宗、双成1宗,土地成交楼面价均在6000-7500元/㎡之间。

目前蓟州鸿坤花语、鸿坤山语已经入市,产品以洋房、别墅为主,住宅均价1万3-1万5。

蓟县新城北至府君山、南达大秦铁路、东临于桥水库、西接盘山景区,定位为“京津都市圈慢调复合之城”,规划面积57.7平方公里。

新城板块作为现阶段城区开发重点,包括中心组团、州河组团等部分,各方面配套资源发展如火如荼。交通方面,在建的蓟州南站位于洇溜镇,与蓟州新城相距约4公里,计划于2018年底前投入使用,即将纳入北京半小时交通圈。

商业方面,除了已经投用的州河湾商业广场、

教育是重中之重,板块内现有燕山中学、蓟州第二中学、同乐小学、渔阳镇中学等配套,此外,新城目前正与北京知名学校洽谈合作,规划建设教育产业园、文创产业园,引入北京知名中学、大学、国际学校、文创产业,就位于地块所在片区。

来源:克而瑞房产信息

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