5月全国房价涨幅趋缓应该怎么看？郑州又是啥情况？
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房价走势是个牵动人心的问题
买房子的人都在等
等房价降了再买
2016
房价持续上涨
最新数据：5月房价涨幅趋缓
数据：
6月18日，国家统计局最新发布的数据显示，5月份中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个，同比上涨的城市则分别为50个。
趋势：
房价走势始终是个牵动人心的问题。在经历一波火爆之后，当前的房价开始显露出了一丝疲态。尽管房价上涨仍是主流，此前生猛的涨势却开始发生了变化。
5月中国房价总体涨势放缓。不过，没有人买房会去买全国的房子，也没有人卖房会按着全国平均价格来卖。对于个体购房者而言，更具参考意义的其实是不同城市之间的差异。
城市间的分化值得注意
数据中显示：一、二、三线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，但收窄的幅度差异明显。一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比平均涨幅，分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，而二、三线城市则均分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。
数倍的差距，足以说明一线城市的涨幅放缓幅度远较二三线城市要大。而如果看同比数据，这种分化就更明显了。5月一线城市一手房和二手房价格首次出现同比涨幅“双收窄”的同时，二三线城市的房价同比涨幅仍在继续扩大。
那么问题来啦！郑州是个啥子情况
郑州5月房价仍然呈现涨势
18日，国家统计局公布了5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，60城新建住宅价格环比上涨。其中，北京上涨2.4%，上海上涨2.3%，深圳上涨0.5%，广州以2.7%的涨幅领衔一线城市。在二线城市中，环比最高涨幅为5.5%，厦门取代合肥，再次回到第一名的位置。
郑州新建商品住宅价格环比上涨1.4%，在全国70城房价环比涨幅榜中排第13位，中部六省省会城市中，排在倒数第三位。
从5月份新房各户型价格涨幅变化来看，郑州90平方米及以下户型涨幅最大，环比涨幅达到1.7%，在刚需市场中仍占重要位置。其次为90到144平方米户型，环比涨幅为1.2%，144平方米以上户型环比上涨了1.1%。
郑州同致行根据其监测数据，具体分析称，5月份，郑州高层产品为市场主力产品，共计去化130.68万平方米，占89%;高层类产品的价格水平为8892元/平方米，较上个月上涨13%，上涨幅度明显。
与此同时，当月，由于个别高品质项目的入市，洋房和别墅销售价格也有较大波动。其去化量分别为7.22万平方米和2.88万平方米，销售价格分别为13020元/平方米和26838元/平方米，较上月上涨26%和40%。
经济学常识告诉我们，房价实际上是多种因素共同决定的结果，但决定价格最根本的因素还是供需关系。一个公认的观点是，中国楼市在经历了遍地黄金式的繁荣之后，已经进入了“白银时代”。虽然随着进一步城镇化，楼市仍会有新的需求不断出现，但总体供过于求、局部供不应求已经全面取代了过去的短缺状态。‘
经济发达、产业兴旺的一二线城市，吸引着更多的人口流入，也带来更多的购房需求和更强的购买能力。中长期来看，不同城市间房价的高低，基本上与这个城市的经济实力与人口规模呈高度的正相关。
中国指数研究院6月最新发布的《2016年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究》，选取了2005—2015年连续十一年的历史数据，从宏观环境、房地产市场、宏观与市场协调度三大维度出发，9个分项指标和50余个具体指标，对全国七大区域、31个省(直辖市、自治区，不含港澳台地区)的296个地级以上城市进行投资吸引力评价。结果显示，4个一线城市投资吸引力位居全国前四位，南京、苏州、杭州、重庆、武汉、天津位列第5~10名。2016年排名上升的深圳、南京、苏州、杭州、青岛、郑州、合肥、宁波、佛山、东莞等城市，也恰恰与今年房价涨幅最猛的城市名单高度重合。
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