【易盖房】北京房山王家自宅

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项目名称：北京房山王家自宅

项目地点：北京市房山区

建筑面积：320㎡

建筑尺寸：9.9X16米

建筑结构：砌体结构

项目负责：易盖房设计三所 / 施工二所

工程造价：44万

项目概况

业主的宅基地在位于北京房山区，整个可规划面积为750㎡，建筑占地面积为160.4㎡，总的建筑面积为320㎡，位于一个转弯路口，缺乏一定的隐私，要求项目上可以做到隔音和阻视。

前期设计

我们将建筑布置于整个场地的西北角，并在临近道路的东侧和南侧设置庭院，一定程度上起到隔音和阻视的功能，保障了业主居住的隐私。

△总平面示意

前面一片菜地，后面留有凉亭和停车场，偌大的空地也合理的利用起来，不浪费一处土地。

△一层平面图

一层布置有餐厅、客厅、厨房、三间卧室、两处卫生间，一层双门厅的设计对建筑保温隔热起到了不小的作用，鞋帽储物也得到了很好的解决，面积12.21㎡的“L”型的厨房布置，八九好友来聚餐都可以从容应对。

△二层平面图

二层布置五间客房、一间多功能活动室，以及23平米的露台，露台正好面向了两个庭院的方向，户外烧烤露台就是不二的选择啊。

△三层平面图

另外我们在东侧卧室内设置了夹层阁楼，可以用做榻榻米，夜晚同恋人坐在阁楼通过天窗望着月亮该是多么浪漫啊。

△剖面图

造型设计

一层外墙选用了深色文化石装饰，选取了灰色的屋顶瓦，简约大气，造型简约的木材质感窗台和雨棚增加了建筑的现代感。

在立面分割上依旧沿用了经典欧式中的三段式，人字顶强调了建筑的入口效果。

东南西北四处均设有窗户，做到了四面通风，在旁边一侧设置一个侧门，同样方便了出行，周边也有绿化设置。

为了满足小阁楼的采光，在屋顶设置了天窗，也是整个造型的点睛之笔。平面布局上整体采用了比较规整的布局，节省了结构上钢筋等建材，

施工阶段

△基础施工

△首层墙体砌筑

首层构造柱钢筋帮扎完毕，砖墙马牙搓施工符合标准。

△一层构造柱、梁支模

△内墙构造柱钢筋绑扎

△构造柱浇筑完成

△门廊主体施工

门廊主体结构浇筑，我们在设计中充分考虑了施工的便利性以及建筑整体效果。

竣工效果

外立面装饰完成，材料选择上花了很多功夫所以我们最终呈现出了比效果图更加惊艳的效果。

外立面初步完成，北侧的窗套等尚未添加

庭院水泥地面完成，外装饰全部完成，施工周期共13周。

问答建筑师

1. 作为这个项目的设计师，您觉得这个项目设计中的难点是什么？

   
   

   答：在南侧有限的采光下要满足两个卧室和客厅以及麻将房的采光需求，相对紧张。整个户型更是设计了九室两厅三卫。

   
   

2. 这个项目的设计周期是多久呢？

   
   

   答：三个星期左右

   
   

3. 在和业主沟通中您觉得业主对自家房屋最满意的地方是哪里？

   
   

   答：由于场地南侧有以前旧宅的老树，是业主儿时的回忆，我们在设计时候将建筑露台放在了这课大树树冠之下，业主对于露台的形式和位置非常满意。

   
   

4. 您觉得在这个项目中哪些地方还可以做得更好或者有哪些遗憾？

   
   

   答：由于场地条件，建筑层高等约束限制，二层卧室的夹层面积没能做的更大。

   
   

5. 是否有自己非常满意的设计建议未被业主接受的情况？您觉得是什么原因呢？

   
   

   答：当时与业主沟通的比较顺利，业主也比较认可我们的设计思路，设计方向上并为出现过多的调整。

   
   

6. 施工后哪些部分的建成效果不及您所预期或超过您的预期？

   
   

   答：门头上白色的转折处在设计上原本是弧形的，但是在施工中选用了施工工艺较简单的斜线造型，与初始设计略有不同，比不过无伤大雅。
   

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