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南京地铁下半年有望启动WiFi全覆盖！5月1日起实施老旧小区装电梯

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昨天，南京地铁在官方网站上挂出了一则《南京地铁Wi-Fi覆盖服务及经营项目招商公告》。这意味着，未来南京地铁有望在全部列车、隧道、站厅、站台上实现WIFI信号全覆盖。

（南京地铁官网截图）

南京地铁资源公司在调研上海、广州、深圳等地铁Wi-Fi项目实施情况并组织多次技术研究的基础上，计划将于近期开发Wi-Fi项目。

据《南京地铁Wi-Fi覆盖服务及经营项目招商公告》显示，此次的招商范围为南京地铁已开通的1号线、2号线、3号线、10号线、宁高一期、宁天一期、4号线，以及即将开通的宁和一期、宁溧一期、宁高二期共10条线的全部列车、隧道、站台及站厅。

根据此次招标的相关要求，最终获得该项目的建设方将提供为期十年的WIFI信号覆盖服务。届时，该项目完成后，市民乘坐地铁只要进了站厅便可以通过无线网络上网了。

项目最快下半年正式启动，以后坐地铁,从进站就能连WiFi啦！

最近，南京市规划局发布了《南京市既有住宅增设电梯规划许可手续办理规则》，将从5月1日起实施，其中明确，通过协商方式解决增设电梯中的矛盾，对增设电梯申报规划许可手续的办理流程进一步明确，并对设计方案做出一些详细规定。

网页截图

市区联动审批，规划局设电梯专门窗口

细则中规定，增设电梯遵循“业主自愿、社区自治、注重安全、优化环境、增进和谐”的原则，提倡业主以“民主促民生”的方式通过协商方式解决增设电梯中的矛盾。

同时，规划部门增设电梯专门窗口，负责咨询等技术服务，向建设者免费提供增设电梯需要的地形图资料，并按照绿色通道的要求，简化流程，提高审批效率。

对于增设电梯的规划许可手续，采取市、区联动的方式进行审批。具体如下：

区政府负责本辖区内增设电梯项目的统筹协调和管理，设立区增设电梯管理服务机构。

区增设电梯管理服务机构负责增设电梯的初审、公示等，初审部门可引入第三方技术服务机构进行初审。

街道负责增设电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调、代为申报规划许可手续等工作，。

规划部门负责审查增设电梯规划许可手续的申请，核发建设工程规划许可证。

项目筛选阶段，街道做好业主矛盾调解工作

资料图

在规则中明确了增设电梯申报规划许可手续的办理流程为“街道筛选项目→设计单位设计方案→初审部门初审→初审部门公示方案并征求意见→规划部门核发建设工程规划许可”。

首先，在项目筛选阶段，要求街道负起责任来。对基本符合条件的项目，要求街道应做好业主矛盾调解工作，并联系区政府初审部门踏勘现场，根据初审部门意见确定符合条件项目。

同时，对确定为符合条件的项目，街道应核实本单元同意增设电梯的所有业主身份、房屋权属情况，并负责或协助建设者办理增设电梯的设计、申报等相关手续。

电梯井和候梯厅控制在4米内

规则中对于设计方案的要求更详细。

规则提到，应当综合考虑场地条件、结构安全、救援通道、消防通道、环境改造、相互干扰等因素，尽量减少对相邻业主在通风、采光、日照、通行等方面的不利影响。

在具体的要求方面，比如增设电梯建筑尺寸不宜过大，其电梯井和候梯厅合计尺寸一般应控制在4米以内，一般不得设置宽度超出电梯井尺寸的廊道。规则还要求，增设电梯原则上应按照有关的技术规定控制建筑间距等，其中与北面建筑的最小楼间距一般应控制在10米以上。

资料图

现实中很多低层业主反对理由中，提到了采光、通风等受影响，规则中也提到，增设电梯原则上应采取从梯间半层平台入户的方式设置电梯。采取其他入户方式的，若对北侧住宅日照产生影响，需征得北侧住户的同意。

另外，增设电梯也要考虑本物业区域的整体建筑风格风貌要求，一幢楼的单元和单元之间的电梯应外观一致，一个物业区域内应基本一致。同时，还要考虑既有住宅的结构安全，涉及改变既有结构体系的，必须进行结构加固设计。

设计方案要在楼梯出入口等显著位置公示

规则中提到，区初审部门对增设电梯项目进行现场踏勘后，然后进行初审，如果增设电梯的相关技术复杂性更大，必要时可邀规划部门共同初审。经初审通过的，由区初审部门出具书面审查意见书。

增设电梯设计方案公示由初审部门进行，公示内容包括业主同意增设电梯的书面意见，以及区初审部门初审通过的增设电梯设计方案（总平面图、各层平面图、各向立面图、剖面图）。在哪儿公示呢？规则中明确，在拟增设电梯所在物业区域显著位置及本幢（本单元）主要出入口，其中，“物业区域显著位置”指物业区域主要出入口、物业区域会所、物业区域布告栏等部位，“本幢（本单元）主要出入口”指本单元现有楼梯出入口的显著位置。同时要求，增设电梯设计方案公示时间不少于10日。