【今日分享】楼市金九银十会否如期而至？来看大家如何说......

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在刚过去的8月份，珠海楼市经历了价格的小飞跃。百城房价指数数据显示，8月份珠海商品房成交均价为17922元/㎡，环比上涨6.4%，涨幅排名全国第二。7、8月份金湾、唐家湾两宗地王的出炉，对整个珠海的拉动作用极大。

八月回顾·商品房均价达17922元/㎡ 环比涨幅居全国第二

珠海商品房预销售专网数据显示，8月份珠海楼市网签住宅共5970套，环比下跌17%，这也是珠海自今年2月份以来的新低。

业内人士指出，网签量的下降，一方面是因为库存萎缩，另一方面则是因为价格的上调。百城房价指数数据显示，8月份珠海商品房成交均价为17922元/㎡，环比上涨6.4%，涨幅排名全国第二，仅次于无锡。此外，这个价格也仅比广州少147元/㎡。

随着7、8月份珠海接连拍出两宗地王（金湾的19050地王及唐家湾的29120地王），珠海多个项目上调价格。这其中，西区大多数项目在7·15地王后上涨10%-15%，像旭日海岸第二天就涨价4000元/㎡，达到2.1万元/㎡。主城区也有部分项目涨价。这一切都是整体均价被拉升的重要原因。　　

金九展望·开发商传统旺季集中推货珠海及三坦22个项目将入市

金九银十是传统旺季，因此开发商也会集中推货。今年8月份，珠海推盘个数为8个。据珠海房产之窗不完全统计，9月份珠三坦预计开盘项目有22个，主城区和西区各有9个，唐家湾有2个，横琴和三乡各有1个。在库存量减少，价格上涨的情况下，开发商推盘意愿较低。业内人士指出，在9月份这个状况难以有明显改善，但推盘量还是会适当增多。

调查问卷·七成受访者认为金九银十会如期而至
8月26日珠海地王再次被刷新后，珠海某网站推出《珠海楼市金九银十调查》，调查时间为8月27日-9月1日，共有1678名受访者，参与投票。

调查结果显示，购房者对后市信心强烈，约7成受访者认为珠海楼市将继续升温，同样比例的购房者认为金九银十会如期而至。但随着房价急速上涨，有计划购房的客群比例并不高。约31.84%的受访者有在金九银十置业的计划，38.7%的受访者无置业计划，还有29.3%的受访者暂不考虑买房。房价上涨还带来购房者预算的上升。100-200万以内购房预算的占比最高。达到39.8%；200万-300万购房预算的受访者占据27.55%；购房预算在100万以内的则有24.69%。

从区域来看，最受购房者欢迎的区域仍是香洲主城区，比例约为34%。金湾航空新城、唐家区域及斗门区域比例分别为16.33%、15.51%、15.92%。而上冲片区、坦洲、横琴及洪湾区域、三乡及其他区域，都有约4-5%的购房者选择。（消息来源：珠海特区报）

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