佛罗里达见证中美友好关系 ，投资正当时

2017年4月6日美国当地时间下午1点50分是一个历史性的时刻，美国阳光之州佛罗里达西棕榈滩国际机场迎来了。

这是自让人又爱又恨的川普上台之后全球两大政治经济体的首脑首次会晤。

一路佛州好风光，且看看美国的佛州人民是如何在一片『红』阵势当中欢迎主席的。

看过了热情洋溢的华侨同胞们之后，一行终于来到了我们心心念念已久的 Mar-a-Lago 海湖庄园，同川普进行了『亲切的』会晤。海湖庄园（Mar-a-lago）位于佛罗里达棕榈滩，是美国总统特朗普私人豪华宅邸。

佛罗里达州有许多风景宜人的旅游型城市，其中奥兰多就是非常著名的一个旅游胜地。

奥兰多位于佛罗里达州中部，这里虽不及大都市繁华，但也没有大都市的喧嚣，宜居度很高。奥兰多生活成本低，是世界上最好的休闲城市之一，气候温和，市区可见众多湖泊，街道非常干净，还有艺术博物馆、历史博物馆、各种主题公园等。

由于奥兰多的地理位置优越，往东1个多小时到大西洋，往西1个多小时到墨西哥湾；全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。

奥兰多比美国其他地方更吸引游客，在2014年，奥兰多以6200万从世界各地来的游客量创造了记录，取代了纽约市这一年6000万游客量而成为美国第一游览地。2015年，这一数据又创新高！游客量大增涨的使得奥兰多旅游地产和租赁市场异常火热。

《福布斯》杂志（Forbes）日前公布的2016年度全美最值得投资的城市名单，佛罗里达州的奥兰多排名第二位，在未来三年的房价增值率28%。

该研究分析了全美前100大都会，人口数超过60万的城市，衡量指标还包括人口增长率、就业增长率、平均房价以及预期房价增值率等。夺冠的是密歇根州大急流城（GrandRapids），其未来3年增值率为22%，低于奥兰多的28%

奥兰多还有著名的依湖而建的医疗城，医疗城总投资额超过30亿美金。到2017年将创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益。成为奥兰多继旅游业之后最强有力的经济支柱产业。由于大量医疗工作者迁移到奥兰多医疗城，地区房价迅速上涨。

由于医疗城创造的就业岗位数量巨大，对奥兰多当地的房屋销售也起到积极的推动作用，虽然奥兰多房价也随之不断走高，但仍然处于全美较低价位，房屋性价比更高，是投资医疗养老地产的绝佳选择！

产品：独栋别墅

户型 : 5房~13房

面积：240-600平米

价格：37万美金-76万美金

交房时间：2017年中

奥兰多迪士尼旁最为稀缺的住宅别墅用地，5星级的配套服务设施!

别墅度假区内娱乐设施

别墅建筑外立面效果图

别墅建筑外立面效果图

坐落在全世界最大的迪士尼乐园-奥兰多迪士尼乐园的“门前”，属于自住加投资类的房产项目。主要租客群体来自于全世界各地的旅游观光客人。根据佛州政府官方旅游局统计，奥兰多2015年的游客量高达6000万人次，并且以每年4%的增长率持续增长。更由于奥兰多特有的天气条件-终年26-29度，每年的冬季（11到3月）期间，奥兰多地区所有的酒店及独家别墅入住率高达100%。

项目位于美国佛州奥兰多迪士尼乐园门前唯一一块面积约2000多公亩的度假村区域。区域拥有3个世界锦标赛级别的18洞高尔夫球场，6个公共游泳池，2个水上乐园，多个网球场等娱乐设施。

该项目还毗邻奥兰多迪士尼乐园的6个园区（4个主题乐园及2个水上乐园），到任何一个园区均为5-10分钟车程

奥兰多迪士尼乐园

项目由知名的奢华别墅管理公司LRR进行管理，LRR有超过50年的管理经验，业务覆盖奢华度假胜地，酒店服务，地产开发。该项目管理公司已经累计拥有800多家旅游公司（例如Expedia)的订单，对基本入住率形成保障，可实现平均入住率为80%。

别墅室精装修内实景图

别墅泳池实景图

奥兰多每年游客量6千多万，带动这里的房产价格逐年上升。2016年2月数据显示，奥兰多房价在过去一年里上涨了12.5%，并且还在一直上涨，预计来年将有4.8%的涨幅！上涨的不只是房价！自2014年7月以来，奥兰多的租赁市场更是表现不凡，至2016年2月，奥兰多房产租金已经持续20个月上涨！目前奥兰多的租金为1247美元/月，比4年前的1052美元上涨了18.5%。按照最保守估计，每年净回报率为10%左右。

别墅室内精装修实景图

别墅室内精装修实景图

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