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新溪镇上三合村 打造潮汕特色都市农业生态旅游型“美丽宜居乡村”

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根据汕头市委“百村示范、千村整治”美丽乡村建设三年大行动工作方案的要求和龙湖区委区政府的工作部署,为推进新溪镇上三合村人居环境综合整治,打造潮汕特色都市农业生态旅游型“美丽宜居乡村”,汕头城乡规划局会同新溪镇政府组织编制了《汕头市“百村示范”整治规划——龙湖区新溪镇上三合村》(方案),现规划方案已形成。


规划目标

整治村庄环境,改善人居环境;完善公共设施,提升生活质量;配套市政设施,治理环境 污染;理顺村居道路,完善道路网络;保护庙宇宗祠、古树名木,塑造乡村风貌;调整产业结构, 促进经济发展。

规划范围 总面积为 43.05 公顷 , 村域范围总面积为 86.55 公顷。

村庄整治规划期限 

主要实施期(近期):2017~2020年。 

远景控制期(远期):2021~2030年。

规划思路充分结合上三合村的实际和特色,深入挖掘村庄文化、产业、空间等内涵,以“策划、规划、 计划”三划合一的思路指导下阶段建设实施,提升村庄规划的指导性和实施性。

村庄发展目标 

 本次规划以建设“生态幽美”、“人文淳美”、“经济富美”、“生活和美”、“村容优美”、“村庄秀美”的“六美乡村”为核心目标,努力将上三合村建设成为生态环境优美、配套设施完善、 管理文明有序、社会保障健全的新型农村社区和幸福家园,为村民创造一个内涵丰富、和谐健康的生产生活环境。

发展定位

潮汕特色都市农业生态旅游型“美丽宜居乡村”。

功能分区 

按照组团布局的方式, 将村域用地划分为住宅区(包括新村和旧村)、公共服务区、生态产业体验区和农业观光区

用地布局规划

至2030年,规划村庄建设用地面积比2020年新增7.86公顷。其中,新增村民住宅用地面积为5.00公顷,位于村庄建成区西南部和的新建住宅区;新增村庄公共服务用地0.73公顷,主要位于新住宅区东部的民俗风苑和西部的幼儿园;其他建设用地2.13公顷。

交通设施规划 

现状有原村委会内部停车场1处。规划新增公共停车场8处,主要位于村委西侧1处、休闲农庄1处、民俗风苑1处和在村庄内部分散布置的5处。

绿地景观系统规划 

本规划立足村域特色,面、线、点结合,充分利用上三合村植被、水系、公共开敞空间等 生态资源本底,形成涵盖生态农业种植区、滨水休闲绿地、乡村公园、乡村广场、宅旁绿化的多类型、多层次、多功能的绿色及公共休闲系统。

公共服务设施规划

在对现状小学、幼儿园、卫生站、老人活动中心等设施进行整治、修缮的基础上, 通过新建幼儿园、肉菜市场、民俗风苑、文体广场、新建宣传报刊橱窗等措施完善公共服务设施配套

旧村保护与规划

旧村以整治为主,避免大拆大建,同时整治周边环境,见缝插绿,对旧村的街巷则铺设石 板,协调周边建筑风貌,对于一些环境较差、质量一般的建筑近期对外观和周围环境进行整治,远期遵循住户意愿在规划指导下进行更新。

新村规划建设

新村集中建设区位于村庄西南部,总用地面积为6公顷。

公寓式村民住宅:位于村庄西南部的集体统建公寓式村民住宅,用地面积为5.00公顷。

自建村民住宅:位于村庄建成区的村民个人自建住宅

村庄绿化美化

乡村广场、公园规划文体广场、生态公园、文化公园分别位于上三合村委的南侧与西侧,规划中通过运动场、铺地广场、雕塑、景观亭 等营造出适合人们休闲、游憩、运动的人性化活动空间,是村庄中的重要景观节点和公共服务中心,公园的建设有利于加快村居环境建设,改善村居面貌,提高村民的生活水平。

休闲农业体验区规划

休闲农业体验区位于村南部,保留现状农田肌理,进行种植设计及主题分区,重点通过有机蔬菜、瓜果、 花海等种植项目体现浪漫缤纷的彩色农业田园风貌,分为油菜花田区、瓜果采摘区、观景区、综合接等区等

生态渔家风情区规划

生态渔家风情区位于村委南侧,规划保留现状池塘,铺设亲水平台,沿池塘边建设观景木栈道,西侧池塘种植荷花,东侧池塘养殖鱼虾,为游客提供丰富的休闲、观景、体验、娱乐功能。 

在村委东侧的村民自建住宅,规划打造为休闲农庄,为游客提供住宿、休息场所。

农业观光区规划

农业观光区位于村东部,规划完全保留现状农田、池塘,根据土壤、水质特性提升农田作物的品种与种植形式, 以种植果蔬、莲藕、养殖鱼虾、家禽等生态农业项目为主,集合观赏型农田、特色观赏瓜果、特色观赏莲塘等资源, 使游客能够身临其境的感受田园风光和自然美景。

近期建设行动计划

来源:汕头城乡规划局

整理:汕头乐居



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