如此高企的房价，在储户调查问卷中竟有半数人持支持态度！

老娘舅的话

今日上午北京一套学区房拍卖拍出“幺蛾子”

财经网报道了一则消息，称一套北京天价学区房今日上午在拍卖中途被叫停。究其原因，到底是案情发生变化，还是起拍价太低，目前尚不清楚。，在淘宝网拍卖平台上竟拍的。

比较有意思的是，这套住宅位于北京市西城区丰汇园小区，建于1999年，建筑面积为170.65平米，评估价及起拍价为1964万元，折算单价为11.5万元/平方米。而据链家网公布的信息来看，今年2月份该小区二手房成交均价已达16万元/平方米。

司法拍卖一般来讲都会低于市场价，但这套房源起拍价每平米便宜了近5万元，所以引起了市场莫大的关注！要知道只要准备参与竞拍，每一位竞拍人就要首付196万元作为保证金，而一旦拍卖到手，必须在7日之内将房款付清，，得竞拍下来的人自己想招将人赶出去。就这样苛刻的条件，还是引来了众多参与者。

为什么呢？因为这套房产所在区域内有宏庙小学，北京八中高中部等知名学校，是“不能输在起跑线上”的学区房呵！

出价至2000万时突然停拍……

据报道，这套学区房的竞拍时间是从3月20日10时起持续24小时，当拍卖进行到21日上午9：30时，已有6人出价，最高价出到2059.35万元，折合下来每平米已达12万元。但此时淘宝拍卖平台突然宣称，因程序问题中止拍卖。

现在，关于这套北京天价学区房在拍卖中途突然被“撤火”，背后究竟闹得什么“鬼”并不清楚，但，中担投资信用担保有限公司将该房产作为典当抵押担保，2012年1月办理抵押登记时，房屋评估价为850万元。而2017年3月20日的起拍价定在了1964万元。这就是说，仅仅5年时间，这套房产的评估价已经上涨了131%！

这是一个相当无情的事实。在北京中心城区，普普通通一套住宅房产开价就是2000万已经稀松平常，如果再加上学区房这个“头衔”，以每平米16万元来计价，这套被拍卖的170平米的房产价值将高达2720万。而若以每平米20万元来计价，则将高达3400万元。想想看，如此高启的房价，让老百姓如何承受得起呵？即使从这里走出来的孩子考上了清华、北大，能不能赚回这3400万元，还大成问题呢？

“房价不能再疯涨了！这样下去非出大事不可！！”

“房价不能再疯涨了！这样下去非出大事不可！”这几乎成了全民共识，上下一致，但事实看上去丝毫没有用，大城市的虹吸效应还是席卷着全国各地的资金、人流疯狂地往里冲、冲、冲……

就在上周末的3月17日那天，北京市再度出台新政策，要求“居民家庭名下在本市已拥有１套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。”这意味着，北京的二套房首付门槛已为全国最高。

说白了就是，有资格购房的北京居民要购买第二套自住房，首付比例提高到了60%，非普通自住房的首付比例提高到了80%。这就是说，一套1000万的房产，首付得先行拿出600万元来，再要加上种种限制性条件，这看上去越来越严酷的条件，似乎可以让“疯狂的房价”停下“舞步”来。不少市场人士也认为，这种情况下，预计整体房价增幅将回落，成交量也将降低下来。

20多个热点城市星夜出台楼市调控政策……

但现在的问题好像并不仅仅在北京一地。3月18日上午，国家统计局公布了70个大中城市2月份楼市数据。这份数据真实地告诉我们这样一个事实，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市就有56个，较上月增加了11个。

这就是说，3月17日那天，北京、广州等热点城市星夜出台楼市调控政策，再度层层加码，而令市场大哗。让原来并不知情的老百姓再度关注起楼市，原来限购限贷“忙活”了大半天，看样子并没啥成效，该怎么涨还怎么涨……

更严重的是，这把熊熊燃烧的“火”，从一线城市“烧”向二线城市，现在连三四线城市也火得不得了。。

立下军令：控不住房价，当地市长书记直接撤职查办

于是，媒体再度聚焦楼市的调控政策，回过头去看看突然发现，不到20天里，17个城市楼市限购限贷政策不断升级加码，全国楼市俨然再度掀起新一轮的调控潮。据中原地产研究中心统计数据显示，春节后至今，全国超过22个城市出台了针对楼市的调控措施。

而从多个城市升级调控措施来看，既有热点城市周边县市，也有省内热点城市，如赣州、青岛等；而原先已出台措施的"杭州、南京、南昌"等也进一步收紧调控。北京新一轮楼市调控实施"认房又认贷"升级限贷措施，并调高二套房首付比例，暂停发放25年以上个人房贷等，成为“史上最严”的调控措施。

为什么会出现这么多手忙脚乱的控房价“怪招”，据说这些升级楼市调控政策的城市，是由于新建商品住宅价格或二手房价格，又触碰到了“环比不能涨”的一条红线，。所以，。特别是“”上，，如果限制不住当地房价，拿当地市长书记们的“官职”来见，直接予以撤职查办。

所以，分析人士预计，房价涨幅排名居前的城市，以及城市圈溢出效应导致房价上涨压力明显增大的热点三四线市县区，接下来还会有升级限购限贷的可能。所以，相信在新闻里还会传出比三亚全面“限贷”更不靠谱的奇葩措施。

楼市是不是到了“最后的疯狂”阶段？

昨天，网络上到处流传着一张全国各地限购限贷的“政策图谱”，比较下来，从目前各地政策来看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市及合肥、厦门、南京、苏州、南昌五个二线城市均采取了“认房又认贷”的政策，而后面一大堆城市推出的调控政策也是“步步紧逼”排列在前的那些地方。

事实上，“投什么都不如投房子赚钱”，几乎和当年买“认购证”在股市上得暴利的机会一样了。可是房地产涉及到的上下游各大行业，涉及到的老百姓切身利益，涉及到经济繁荣方方面面的内容实在太广大了。所以众所周知，如果继续把我国国民经济增长速度绑在房地产这架“战车”上，一旦驾驭不了，恐怕只有翻车的份了。现在到底是不是“最后的疯狂”，真是谁也不知道，但任何一个市场，不可能“只涨不跌”的，只要我们认识到这样一个经济规律就可以了……

最近，听说香港的楼价也在不断破顶，大批境内资金在限购限贷政策大环境下无法施展，涌去香港楼市的应该不在少数。据报道，中原地产创办人施永青表示，该升势还将维持一至两年，预计至少再升10-20%才可能冷静下来。施永青认为，香港楼价主要是由积累财富的配置所带动，目前楼价水平已与新一代的购买力脱节，他认为这样的走势有风险而且不理性。

告诉你一个真相，房价目前是不会跌下来的啦！！！

那么，老百姓到底是如何看待高房价的问题呢？刚刚，央行今日发布2017年第一季度城镇储户问卷调查报告，这个数据的来源是央行2017年第一季度在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷。报告显示，在房价预期与购房意愿方面。52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”，42.9%的居民认为目前房价“可以接受”，有4.9%的居民认为“令人满意”。

对下季房价，27.2%的居民预期“上涨”，49.6%的居民预期“基本不变”，10.6%的居民预期“下降”，12.6%的居民“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为22.9%，较上季提高2.8个百分点。

这份调查问卷说明了啥问题呢？姑且不论央行的调查是否有导向性，但到目前为止，竟然还有42.2%+4.9%的居民认为目前这样高企的房价是可以令人接受的，可见，央行所代表的官方态度是很明确了，尽管有一半以上的老百姓反对，但至少还有另一半人是持支持态度的。所以，高企的楼市，高企的房价，虽然已在云端，但看样子短期内是不会跌下来的啦！真的！！

虽然有52.2%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但仍然还有42.2%+4.9%的居民认为目前这样高企的房价是可以令人接受的，可见，态度是摆在那里了，尽管有一半以上的人反对，但至少还有另一半人是持支持态度的。所以，反过来看这个问题就很明确了，高企的楼市，高企的房价，虽然已在云端，但看样子短期内是真的不会跌下来的啦！！！