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【一周规划】首开田园住宅项目、富力未来科技城项目公示

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好地网9月8日讯(研究员 孙航海)本周(9.3-9.7),杭州八区4个项目公示,分别是:

主城区3个:首开田园住宅项目(杭政储出【2017】66号)、景顺集团小和山单元商业项目(杭政储出【2018】5号)、市中心停车场项目(杭政储出【2016】39号);

余杭区1个:富力未来科技城商住项目(余政储出【2017】44号)。

1、首开田园住宅项目(杭政储出【2017】66号)

杭州首开润泰置业有限公司拟在建工路东南侧,华中路东北侧,虎山路西南侧,规划一号路西北侧建设杭政储出【2017】66号地块商品住房(设配套公建)工程。

地块位置

项目用地面积33541㎡,总建筑面积为84572㎡,地上建筑面积50311.5㎡,地下建筑面积34260㎡。容积率1.5,建筑密度28%,绿地率不小于30%。

2017年9月20日,首开以总价92689万元竞得杭政储出[2017]66号半山田园R21-06地块,楼面价18423元/㎡,溢价率70%,竞配自持面积比例55%。

项目总平图

项目规划建造3幢排屋、4幢多层住宅(层高6F-9F)以及3幢10F自持住宅楼。主出入口位于北侧建工路上。

项目鸟瞰图

2、景顺集团小和山单元商业项目(杭政储出【2018】5号)

杭州望景置业有限公司拟在屏新路东侧,留和路南侧,已建道路西侧建设杭政储出【2018】5号地块商业商务用房工程。

地块位置

项目总用地面积为65224㎡,总建筑面积186313.12㎡,其中地上建筑面积为130371.07㎡,地下建筑面积为55942.05㎡,容积率2,建筑密度39%,绿地率25%。

2018年3月8日,杭州景顺集团有限公司以底价76991万元竞得杭政储出[2018]5号小和山单元XH1404-03(原FG03-C6/C2-01)商业地块,楼面价5902元/㎡,溢价率0%。

项目总平图

项目规划打造集商务、娱乐、餐饮、休闲、酒店、办公于一体的特色商业商务建筑。

项目鸟瞰图

3、市中心停车场项目(杭政储出【2016】39号)

杭州庆停项目管理有限公司拟在秋涛路东侧、规划支路南侧、庆春东路北侧建设杭政储出【2016】39号地块社会停车楼项目。

地块位置图

项目总用地面积为6122.18㎡,总建筑面积24150.72㎡,其中地上建筑面积为2447.68㎡,地下建筑面积为21703.04㎡,容积率0.4,建筑密度41.92%,绿地率20%。

2017年1月19日,杭州市停车产业股份有限公司以总价19500万元竞得杭政储出[2016]39号秋涛路与庆春路交叉口东北角社会停车楼,楼面价7979元/㎡,溢价率155.4%。

项目总平图

项目鸟瞰图

4、富力未来科技城商住项目(余政储出【2017】44号)

项目位于杭州未来科技城,东至创景路、南至溪望路、西至罗家路、北至文一西路绿化。

地块位置

项目总用地范围面积160439㎡:其中商业用地/商务用地/二类居住用地面积为107516㎡(含幼儿园用地面积为5553㎡);公共通道用地面积为21218㎡;公园绿地面积为22216㎡;水域面积为9489㎡。

拟建总建筑面积为686270.31㎡,其中地上计容建筑面积为483822㎡(商业建筑面积为116870.87㎡,商务建筑面积为212148.96㎡,住宅建筑面积为151602.17㎡,幼儿园建筑面积为3200㎡),不计容积率架空层面积为894.26㎡,地下建筑面积201554.05㎡;容积率4.5,建筑密度48.00%,绿地率26.7%;设计住宅户数1102户;机动车泊位4945个。

2017年12月18日,富力以总价684987万元竞得余政储出[2017]44号未来科技城余杭组团67号地块,楼面价14158元/㎡,溢价率18%。

项目总平图

项目左边半部分规划建造17幢高层住宅楼和1所9班幼儿园,右半部分则建造4幢商业商务楼,其中北侧19#楼高度282米。

项目鸟瞰图


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