财经牛排(6月25日)：三大上市公司缴械，爱房筹回款逾期

财经牛排

(6月26日)

三大上市公司缴械

房产众筹平台爱房筹回款逾期

迎来全年最大市值解禁周

不动产登记年底前基层全面落地

2019年中国不良资产率或达15%

        1，：。上交所将承诺变更程序的合规性、，要求相关方作出充分解释。二是持续关注非公开发行募集资金投向及使用情况。，将信息披露问询与股价交易核查结合起来，督促上市公司补充披露资金投向和变更的可行性和必要性，加大风险揭示力度。。四是严查上市公司股东隐瞒一致行动关系的违规行为。陈真诚建议重点关注此内容。

        2，6月27日-7月1日的一周内，全年最大市值解禁周来袭。沪深两市，限售股上市数量115.48亿股，以6月24日（周五）收盘价计算，解禁市值1647.6亿元。有45家公司涉及限售股解禁上市，其中广汇汽车、长安汽车、神奇制药、口子窖等13家上市数量超过1亿股，国泰君安、绿地控股、华锐风电三家公司超过了20亿股。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

        3，据数据，2015年，65家重点房企有息负债总额32300.85亿，平均有息负债为496.94亿；有息负债总额排在前10位的以大中型房企为主，其中，恒大2969.06亿排第一，绿地2398.75亿列第二，万达、中国中铁、中国铁建、保利有息负债也超千亿。65家重点房企短期负债总额10330.56亿，平均短期负债158.93亿，期末短期有息负债最高的十家企业是恒大、中国中铁、中国铁建、绿地、万达、保利、富力地产、万科、碧桂园、阳光城。65家重点房企现金短债比平均值1.36，其中时代地产24.36排第一，滨江集团20.14排第二，中海地产14.09列第三。陈真诚建议重点关注此内容。

        4，6月23日晚间，西藏旅游、华塑控股、永大集团同时发布公告称，公司拟终止正在进行的重组。

        这三家公司原本拟收购的标的物，都是互联网金融类企业，如今同时缴械。

        2016年2月4日，停牌的西藏旅游发布拟收购拉卡拉支付股份有限公司100%股权的重组草案。拉卡拉的整体估值近110亿元，西藏旅游将以支付现金25亿元、以每股18.65元的价格发行股份募集85亿元支付其余对价的方式收购。同时，西藏旅游还将募集不超过55亿元配套资金。上交所今年曾先后两次下发问询函，询问是否触及借壳上市、是否存在规避借壳行为等问题。

        2016年5月末，华塑控股拟作价14.28亿元收购北京和创未来网络科技有限公司51%股份，以完成从传统制造业向互联网金融行业的转型。

        2015年12月，永大集团宣布拟作价29.7亿元收购北京海科融通支付服务股份有限公司100%股权。

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        5，据数据，截至6月24日，44家信托公司已备案私募基金，去年6月底只有14家。

        6，据媒体，近日，上海晋兴资产爆出4亿兑付危机，已停止营业。

晋兴资产投资人提供的一份“链融通债权转让服务协议”显示：链融通债权转让服务是晋兴资产（丙方）为债权出让人（乙方，即借款企业）和债权受让人（甲方，即投资人）双方提供的中介服务。协议显示，债权出让人包括广州金博物流贸易集团有限公司、深圳平安创科投资管理有限公司等。

        晋兴资产官网还宣称，2015年12月30日，上海晋兴资产管理有限公司与平安不动产有限公司签署2016合作备忘录，达成融资服务协议10亿元。

        另一份晋兴资产兑付公告（日期：6月18日）显示：“现在可以确定的债权包括平安的5000万元整、自然人缪先瑞个人借款累计1600万元整、公司账面现金424万元整等。”

        广州金博物流贸易集团有限公司相关人士回应称：“没有看到有我们公司备案的相关印鉴，我们公司未对外发生过债权融资。”

        深圳平安创科投资管理有限公司称：“经核实，晋兴资产的兑付危机事件（包括晋兴资产与客户签署的转让债权协议等）与平安创科无任何关联关系。平安创科与晋兴资产之间有且仅有一笔5000万借款，属正常企业间借款，债权尚未到期，平安创科具有到期还本付息的履约能力。”

        平安不动产有限公司称：“平安不动产与晋兴资产签署的合作备忘录为平安不动产与晋兴资产洽谈的前期业务合作，合作原则是晋兴资产杜绝对合作情况进行夸大、虚假宣传，会做好投资者风险提示和信息披露，不做有损于平安不动产品牌的营销推广；同时，晋兴资产也承诺不会虚假夸大宣传其平台与平安不动产及平安集团的合作关系。实际开展的业务即为上述平安创科5000万借款。”

        缪氏集团法务部门人士称：“首先，缪氏集团、缪总（缪先瑞）跟晋兴资产没有任何关系；其次，此事已经影响公司正常经营，任何第三方传播不

实信息，影响正常经营，将要追究法律责任。”

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        7，6月21日，房地产众筹平台爱房筹发布公告称，，相关部门要求包括爱房筹平台在内的房产众筹平台暂停开展业务。爱房筹正在制定应对措施。将于6月26日21：00前发布针对未能按期退出项目的具体处理方案，在此期间，存量项目将暂停份额转让。

        6月21日，爱房筹还发布了另外一则公告，显示平台出现了部分项目延期回款。公告称，“针对目前爱房筹平台部分项目回款延迟的情形，发布以下回款计划：按延迟回款项目的到期时间先后顺序进行正常回款（含投资本金和收益）；承诺每周至少回款一次……”

        其后，6月22日、6月23日，爱房筹平台也陆续发布了相关公告。

        在爱房筹发布公告前，在某第三方网站上，就已经有投资者在陆续反应回款延迟等问题。

        据资料，深圳前海房筹互联网金融服务股份有限公司创立的大众房地产投资平台爱房筹成立于2015年3月，是“运用‘房地产、互联网、金融’三位一体的众筹模式，打造一个让社会大众也能投资大宗物业，享受高收益的平台”，累计成交额1.99亿元，项目的预期年化收益率为9%-16%。

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        8，据悉，实施不动产统一登记制度已纳入国务院办公厅年度专项督查台账，明确由国务院办公厅督查室协调，。：督查目的是确保不动产统一登记制度在基层落地实施，今年底前所有市县颁发新证、停发旧证。督查范围是31个省区市所有市县。督查重点主要包括各级不动产登记工作计划推进和出台文件情况，重点督查工作计划是否有效落实、出台文件是否依法依规；市县不动产登记制度落地实施情况，重点督查机构建设是否到位、资料移交是否到位、资金保障是否到位。陈真诚(微信公众号:chenzhenchengopen)建议重点关注此内容。

        9，6月23日下午，国新办举行的新闻发布会上，银监会审慎规制局副局长王胜邦认为，虽然中国债务水平持续居高不下，但银行业不良贷款率并未因此水涨船高，主要在于：一，不良率上升是在非常低的基数下上升的，“在过去几年经过新一轮国有银行改革，当时商业银行不良率最低下降到0.9%，现在的水平大概是1.75%，几乎翻了一倍。”二，过去三年商业银行用拨备核销等手段处置了约2万亿元不良贷款，并且全部是市场化手段。

        10，6月25日，麦肯锡发布报告《中国的选择：抓住5万亿美元的生产力机遇》称，用借债方式支持短期GDP增长的模式，使中国经济面临硬着陆的风险加大。中国银监会2月15日发布的数据显示2015年四季度末中国商业银行不良贷款率1.67%，但麦肯锡估计应有约7%。如果延续该模式，预计2019年中国的不良资产率可能升至15%。届时，每年应对坏账所需的花费就会增长2万亿至3万亿元人民币。不过，麦肯锡也指出，中国有能力出资拯救银行业。，将负债增至65%就能为中国新增10万亿元人民币，足以满足情境中8万多亿元人民币的结构调整成本。”麦肯锡还称，中国的劳动生产率仅为经合(OECD)国家平均值的15%到30%。这暗示着，在达到全球技术前沿、进一步增长变得更加困难之前，中国还有赶超式增长的巨大空间。如果摆脱依靠投资拉动的增长，拥抱生产率改革，到2030年，中国经济规模可能多出5.6万亿美元。陈真诚建议重点关注此内容。

[周末.休闲]

上图为陈真诚拍摄6月的青藏高原

 中图为8月的青藏高原（青海湖）

下图为秋天的青藏高原。 

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