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珠海19453元\/㎡位百城房价第六 白领一年可买4平米房

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网易珠海房产讯 中国南方人才市场发布《2015-2016年广东地区薪酬调查报告》,数据覆盖广东8个城市地区,其中珠海以6226元/月的平均工资位列第六,珠海平均薪资不高然而房价却让很多珠海市民望房兴叹。2016年最新中国百城房价出炉,珠海19453元/㎡高居第六位,仍然以微小之差超越广州,可见珠海楼市发展惊人。珠海房价高企不下,薪酬增长赶不上房价上涨的速度,购房者想要在此购房,可能还需要更多的勇气和努力了。

据了解,全国多个城市在国庆期间以及国庆之后相继出台了调控政策,主要目的是为了抑制房价的过快上涨。现限购政策已满月,各地楼市基本呈“量跌价稳”状态,多数城市周成交量出现明显下滑。珠海10月住宅成交5345套,环比回落10%,可见市场观望气氛渐浓。

目前在限购限贷政策的影响下,住宅成交量下滑,但有心存侥幸者认为房价会逐渐慢慢回落,也有人认为房价不会跌只是涨的速度放慢了。可以看出,现在政府出台政策调控市场,让购房者点燃了房价回落的想法,但相对购房者而言,要理性认证分析状况才会认清如今买一个安乐窝不是意见容易的事情。

不同月薪的白领 选择哪个区域购房压力较低?

据《2016年秋季珠海雇主需求与白领人才供给报告》显示,2016年秋季求职者的平均薪酬为税前7071元/月,从百城房价统计数据中珠海10月房价为19453元/㎡,房价将近是工资的3倍。换言之,白领月薪要达到珠海平均工资水平,想要在珠海买1㎡需要近3个月才能做到,如果想要买一套50㎡的公寓,需要不吃不喝将近13年才能实现。

以上《白领人才供给报告》中还统计得出:21.6%月薪4000元/月以下,36%月薪4001-6000元/月,18.7%月薪6001-8000元/月,23.7%月薪在8000元以上。可见,有57.6%的白领月薪较低在6000以下,这些白领相对可以负担的起珠海哪个区域的房子?

(中原地产)统计各区域房价

横琴均价44502元/㎡

香洲区均价34950元/㎡

斗门区均价16088元/㎡

金湾区均价17181元/㎡


1横琴房价占珠海首榜 刚需购房者望而却步


横琴以均价44502元/㎡位居榜首,通过对比(44502元/㎡÷4000元/月≈11个月/㎡)月薪4000元以下的白领要将近11个月才能买到1平米。横琴房价相对高,就连月薪在8000元以上的白领买1平米也需要6个月的时间。

可见横琴对于刚需购房者来说,不是一个最佳的选择。虽然横琴坐拥有利地区优势以及大好的发展前景,各种利好的因素让房价持续上升投资收益可观,但房价以4万以上的价格占据珠海房价首榜,仅凭1平米4万以上的价格就足以让白领们望而却步了。

2西区房价相对各区域最低 白领购房压力最轻


斗门区以及金湾区均价相近,与其他区域相比房价还相对较低,通过对比(斗门区均价16088元/㎡÷4000元/月≈4个月/㎡)月薪4000以下的最好选择斗门区和金湾区的房子,这样购房压力相对是最轻的。

而月薪在8000以上的白领只需要2个月就能买1平米,如果需要买一间适合小家庭居住的80㎡小户型只需要13年即可。虽然珠海西区在不断发展,在“东进西拓”政策的推动下以及西部中心城在不断建设中,带领西区腾飞,但其地区优势以及依然不能与市中心相提并论,所以月薪在8000以上的白领可以选择香洲区的住宅,相对还能够负担的起,也能享受城市中心的完善配套。

对于月薪在4000-8000之间的白领,这其中月薪6000是个分水岭,通过对比(斗门区均价34950元/㎡÷6000元/月≈6个月/㎡),月薪在6000以下的白领选择香洲区住宅可能购房压力相对还是比较大。在选房的时候,购房者应根据自己的情况选择合适的住宅,综合考虑自身的需求再环顾不同区域,选择最合适的住宅。

现珠海房价节节高升,西区不再是价值洼地,月薪4000元以下的普通白领也要将近4个月才能购买1平米,其购房压力之大不言而喻。

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