从1600到6000元，在广州能租到怎样的房？最新！

随着春节返城务工人员回流

企业春招跳槽等等因素

租房市场又热闹起来

新的一年

你租的房涨房租了吗？

先来看看这张最新的租金表

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阳春三月，广州市场进入租房旺季。记者从各大中介了解到，随着新楼盘的不断建成并投入租赁市场，优质电梯楼的供应增多，造成近几年来广州市住宅租金的结构性上升。

整体较年前约升2%

统观整个2016年，越秀区租金领先全市，不同片区价格较为平均，基本高于50元/平方米。

天河区不同板块租金差值较大，其中天河北租金单价在70元/平方米以上，珠江新城更是高达90元/平方米，但沙河、龙洞-长湴等商务气氛寡淡、电梯楼盘较少的板块租金则相对要低。

海珠区各类租盘充裕，供求缺口相对较小，因此租金持稳。

地域广阔的白云区集中了不少租赁需求，租金基本在35-45元/平方米左右。

番禺区租金基本走平，维持在30-38元/平方米之间，靠近市中心的板块租金相对较高。

进入2017年，据监控，广州年后租金较年前整体提升2%左右，但板块具体差异较大。

芳村、白云大道、江南大道 环比 涨幅超过8%；

天河北、珠江新城、芳村、番禺钟村南村板块 同比 涨幅在7%-10%。

而对于新一代，尤其是90后来说，除了价格，他们对装修配套情况、舒适度、安全性也有着重要考虑，催生了市场上一些新现象。

有哪些新变化

一起来看看吧

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广州租客往东移

外围区域的交通网络及居住配套在不断完善、电子商务时代下办公场所趋向灵活化、以及市中心租价高企，三大因素的共同作用下，不少租客外溢至外围区域。

尤其是天河以东的地铁、BRT沿线，而客量的增长自然也促进了租金的上行，如车陂的富力天朗明居、黄埔的石化大院、萝岗的保利林语山庄等，同一物业时隔一年重新放租时租金上调了6%～8%。

天河东圃、白云机场路等受关注

租客关注度方面，预计今年天河东圃、白云机场路等板块成交将更活跃。

其中天河的东圃板块受到不少白领的青睐，主要因为一是交通便利度较高，二是房源新净选择较多，三是租金相对较低，部分楼盘租金较珠江新城低约三成。

而白云机场路板块交通相对便利，而且周边国企、事业单位相对较多，承租群体较为活跃。

热点版块的租金究竟多少？

来看看详细数据

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天河区车陂板块：

正月十五后进入租赁旺季

合富置业高级营业经理陈华伟表示，天河区的车陂板块一般到正月十五后开始进入租赁旺季。因为年后租金会相对贵一些，有部分租客会选择提前在春节假期前租房。

租金方面，车陂板块主要以电梯楼为主，如天朗明居（带家电）——

1房，约 2000多元/月；

电梯2房，约 3600-4000元/月；

电梯3房（盘源很少），约 4500-5000元/月。

越秀区东山口板块：

部分1房单位租金约3000元/月

合富置业越秀庙前直街分行主管姚植玲表示，现时新河浦和启明社区——

1房，约 3000元/月；

2房，约 4000-4500元/月。

荔湾区环市西板块：

楼梯楼1房单位最受欢迎

合富置业荔湾富力环市西苑分行主管钟章程表示，荔湾区的环市西板块从正月初九、初十开始进入租赁旺季。

租金方面，对比去年春节后的租金升幅不大（以下为带家电）——

楼梯1房（最受欢迎），约 1600-1800元/月；

楼梯2房，约 2000- 2800元/月；

电梯1房，约 2600元/月；

电梯2房（单体楼），约 3000- 3300元/月，

电梯2房（有小区），约 3500-4000元/月。

海珠区客村板块：

租赁盘源消化速度约为3天

合富置业海珠逸景翠园分行主管顾东华表示，比较受欢迎的楼盘有逸景翠园，因为租客多为附近做生意的老板，较关注中大户型的单位。因租客对房源要求比较高，需带家私家电，并且要求单位较新。

较受欢迎的单位有70多平方米紧凑型三房和100多平方米大三房单位。其中，带家私家电的70多平方米紧凑型三房，租金约 4800元/月。带家私家电的100多平方米大三房，租金约 6000元/月。

较去年同期大概涨了300-500元/月。租赁盘源消化速度大概是3天。需求的价格区间大概是4000多-6000多元/月。

番禺华南板块：

万科欧泊、雅居乐剑桥郡人气高

合富置业业务副总监李伟民介绍，目前，在华南板块，较新的楼盘如万科欧泊和雅居乐剑桥郡都属于人气高的楼盘，相当好租。

以万科欧泊为例，目前最受欢迎的是95平方米3房，租金约 3500-4500元/月，基本上是有一套租一套。而雅居乐剑桥郡佰利山105平方米3房租价在 4000元/月，较同板块的华南新城、华南碧桂园贵一成。

白云区机场西板块：

租金基本与去年持平

合富置业储备分区营业经理唐冬华表示，白云区机场西板块现时是租赁市场旺季，租金基本与去年持平。片区内租客多以韩国客人及附近批发市场的老板为主，热租的楼盘有万方园、云顶花园等，以2房户型为主。

租金方面（带家电）——

1房1厅电梯楼，约 2500-2800元/月；

2房1厅电梯楼，约 3500-4000元/月；

3房1厅电梯楼，约 4500-5000元/月。

黄埔科学城板块：

万科东荟城租赁比较活跃

合富置业相关人士表示，万科东荟城租赁比较活跃——

2房，约 2800元/月；

3房，约 3300元/月；

4房，约 3800元/月。

来源：南方都市报