随着春节返城务工人员回流
企业春招跳槽等等因素
租房市场又热闹起来
新的一年
你租的房涨房租了吗?
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先来看看这张最新的租金表
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之前也报导过
广州租房租金较年前提升足足2%
我的天!
原来包租婆们才是人生赢家
买房不如放租……
而随着新楼盘的不断建成并投入租赁市场
优质电梯楼的供应增多
所以造成近几年来广州市住宅租金的结构性上升!
那么各区的租房租金情况是怎么样的呢?
越秀区租金全市第一
基本高于50元/㎡
天河区不同板块租金差值较大!其中天河北租金单价在70元/㎡以上,珠江新城更是高达90元/㎡
不仅如此
板块具体差异较大
芳村、白云大道、江南大道环比 涨幅超过8%
天河北、珠江新城、芳村、番禺钟村南村板块同比 涨幅在7%-10%
而对于新一代,尤其是90后来说
除了价格
他们对装修配套情况、舒适度、安全性也有着重要考虑
催生了市场上一些租房新现象
除此之外
广州房屋租赁市场还有哪些新变化呢?
从1600到6000元
你能在广州租到什么样的房子呢?
一起来看看吧
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广州租客东移
说起广州东,大家还是会想到这是广州的外围区域,还不是很方便,可事实真的是这样的吗?
NO!以萝岗为例子,随着广州地铁6号线二期在去年年底开通,现在从萝岗到天河市中心的时间已经缩短至30-40分钟,想想人海的三号线吧其实“外围”也挺好的~
交通网络及居住配套在不断完善,还有电子商务时代下办公场所趋向灵活化、以及市中心租价高企,三大因素的共同作用下,不少租客外溢至外围区域
而热点版块的租金究竟多少?
来看看详细数据
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天河车陂板块
租金方面,车陂板块主要以电梯楼为主,如天朗明居(带家电)——
1房,约 2000多元/月;
电梯2房,约 3600-4000元/月;
电梯3房(盘源很少),约 4500-5000元/月。
越秀东山口板块
越秀区东山口板块:
部分1房单位租金约3000元/月
合富置业越秀庙前直街分行主管姚植玲表示,现时新河浦和启明社区——
1房,约 3000元/月;
2房,约 4000-4500元/月。
荔湾环市西板块
荔湾区环市西板块:楼梯楼1房单位最受欢迎
租金方面,对比去年春节后的租金升幅不大(以下为带家电)——
楼梯1房(最受欢迎),约 1600-1800元/月;
楼梯2房,约 2000- 2800元/月;
电梯1房,约 2600元/月;
电梯2房(单体楼),约 3000- 3300元/月,
电梯2房(有小区),约 3500-4000元/月。
海珠区客村板块
比较受欢迎的楼盘有逸景翠园,因为租客多为附近做生意的老板,较关注中大户型的单位。因租客对房源要求比较高,需带家私家电,并且要求单位较新。
较受欢迎的单位有70多平方米紧凑型三房和100多平方米大三房单位。
带家私家电的70多平方米紧凑型三房,租金约 4800元/月。
带家私家电的100多平方米大三房,租金约 6000元/月。
较去年同期大概涨了300-500元/月!
番禺华南板块
合富置业业务副总监李伟民介绍,目前,在华南板块,较新的楼盘如万科欧泊和雅居乐剑桥郡都属于人气高的楼盘,相当好租。
以万科欧泊为例,目前最受欢迎的是95平方米3房,租金约 3500-4500元/月,基本上是有一套租一套。
而雅居乐剑桥郡佰利山105平方米3房租价在 4000元/月,较同板块的华南新城、华南碧桂园贵一成。
白云机场西板块
合富置业储备分区营业经理唐冬华表示,白云区机场西板块现时是租赁市场旺季,租金基本与去年持平。片区内租客多以韩国客人及附近批发市场的老板为主,热租的楼盘有万方园、云顶花园等,以2房户型为主。
租金方面(带家电)——
1房1厅电梯楼,约 2500-2800元/月;
2房1厅电梯楼,约 3500-4000元/月;
3房1厅电梯楼,约 4500-5000元/月。
黄埔科学城板块
黄埔科学城板块里,万科东荟城租赁比较活跃
合富置业相关人士表示,万科东荟城租赁比较活跃——
2房,约 2800元/月;
3房,约 3300元/月;
4房,约 3800元/月。
真是不看不知道
原来租房市场价格居然这么高
如果弃买房坑
投身租赁市场你愿意吗
素材丨南都
广州购房群
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