【月亮看盘】楼市股市天下市市市关心

　　所谓“风声雨声读书声声声入耳，家事国事事天下事事关心。”今年注定将是一个多事之秋。，我就不多说了，反正大家多少也有所感觉，无论国际还是国内，如今局势都不那么让人省心，甚至可以说是进入了近二十年来最不确定和最不稳定的一段时间。作为一个投资者，你除了要眼观六路，耳听八方，也即“家事国事事天下事事关心”以外，还必须特别注意“楼市股市天下市市市关心”。

　　鉴于楼市事实上已成为了近期最火爆的一个话题，以至于我不得不一再提及它。我３月１日《

　　首先，我以前一直都并非房价的唱空者，特别是在几年前深圳房价刚开始蹿升时，我即明确表态说，这是全国房价新一轮暴涨的号角，也即我之前预测过的所谓“大五浪升势”正在来临！所以，从严格意义说来，我算是这轮全国楼市暴涨的最初预言者，同时也是其间最坚定的多头。但是近几个月，我对房价的预期却明显地由此前的“高度乐观”转为“谨慎乐观”。所谓“谨慎乐观”，是针对近十几年来总体一路走牛的楼市长期而言的，而非具体到某一段中短期走势。

　　其次，我过往两年非常强调广州房价在全国的风向标作用，认为广州作为四大一线城市的老三，房价多年滞涨，只排全国第五，广州不补涨，全国房价不可能出大顶。实际上，近半年来广州房价的升势是全国最猛的。

　　我经过分析所得出的结论是：一旦广州补涨完毕，那四大一线城市就已全部暴涨过，全国房价总体也可正式宣布进入了近十几年牛市的大顶区域。我较为倾向于，除非出现特大的灾难事件，否则的话，这个最后的冲刺阶段还可持续到今年下半年，房价要想逆转，最快也要到今年下半年乃至明年上半年才会发生。在此期间，全国房价的主要特征将是，已经暴涨过的城市（主要是一线城市以及部分二、三线城市）高位盘整或小幅拉升，没有暴涨过的城市（主要是像广州这种需要补涨的一线城市以及其它二、三、四线城市）陆续补涨，市场进入最后的疯狂阶段。

　　乍一结束，本周末，从１７日到１９日这短短的两、三天时间里，就有北京、石家庄、广州、郑州、长沙和保定等六个城市先后宣布出台严厉的限购措施，不仅认房，而且认贷，力图贯彻国家关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的指导精神。这样，半个多月以来，全国已有近２０个城市加入了限购大军。

　　总之，我建议大家不要轻易看低这次楼市调控措施的效力，尽管过往十几年，所谓的楼市调控早已成为笑柄，以至于这次各大城市密集出台限购措施，老百姓的反应基本上都是不以为然，反倒认为越调会越涨。市场预期趋于高度一致性，原本就是一个极其危险的信号。国家当然希望房价能够平稳过渡，但有些事情是不以人的意志为转移的，大家今年务必打醒十二分精神，防备楼市急速冲高后所带来的超高风险，就像前年５０００点上方的股市那样，国家绝不会想着主动去制造股灾，但其所采取的手段和造成的后果确是如此。

　　接着来谈谈股市问题。先说天下市，也即全球股市。

　　在美国股市势如破竹地迭创历史新高后，股神巴菲特居然让人大跌眼镜地抛出了个“十万点”的观点。作为２００９年３月道琼斯指数暴跌至６４６９点那会即明确指出，美国股市将从此掀起其百年历史上规模最宏伟的“超级大五浪升势”的始作俑者，我并不打算与巴菲特为伍。我比较倾向于，美国股市这波“超级大五浪升势”已经进入其从２０１６年２月１５５０３点至今的第５浪升势（至少是这“超级大五浪升势”之中第一浪的第５小浪升势），最终升至２５０００点的可能性比较大。我并不想排除巴菲特的预言在十几、二十年后有兑现之可能，但人生又有几个十几、二十年呢？更何况，一般人的投资寿命最多也就四、五十年而已，就算对于我这等坚定的中长线投资者来说，十几、二十年的投资周期也确实过长了，真到那会，货币还不晓得早已贬成啥样了呢？

　　美国股市去年是一条带着长下影线、升幅１３.４２％的实体长阳，今年进入了其“超级大五浪升势”的第九个年头，我认为，今年最紧要的是防备其冲高回落。现在暂时还无法断言其“超级大五浪升势”将彻底终结，就算退一步来说，只是上述的“超级大五浪升势之中第一浪”结束，其中期或者某种程度上的长期所制造的股灾，比如像１９８７年那样猛跌４０％，也具有无比巨大的杀伤力。

　　美国股市是全球股市的龙头，关心天下市就必须紧盯着其脸色。另外，还需关注一个与我们股市关系最密切的香港股市。远的不好说，香港股市这波起码得收复２０１５年４月的前高２８５８８点之后，才可能中长期见顶。从香港恒生指数位于２４３００点上下的现状来看，要完成这大约２０％升幅，起码得耗时三个月左右。

　　最后再详谈一下我们的股市。

　　大盘本周冲高回落，周五（３月１７日）创出了１月１６日３０４４点以来的新高３２７４点，全周最终收于３３２７点，升了０.７７％。除上证指数外，其它各大指数本周的升跌情况依次为：上证５０升０.３３％，上证１８０升０.４３％，综合指数升０.２１％，沪深３００升０.５４％，深证１００升０.６３％，深证成指升０.６２％，深证综指升０.８０％，中小板指升０.６２％，中小板综升０.８８％，创业板指跌０.０２％，创业板综升０.８７％。其间，各大指数表现不一。

　　从周线角度而言，本周大盘冲高回落仅仅是在越过１月１６日３０４４点以来的前高３２６４点并尝试冲击去年１１月２９日高点３３０１点之后的一次正常的技术性回抽而已，兴许还可能是对六大城市周末相继出台严厉的限购措施消息泄漏的一种提前反应，对大盘周线形态并没有造成太大破坏。下周初估计借助利空再稍微杀杀，即能到位，反身继续向上攻击。

　　至于我们股市的中期走势，我此前早已说过多次，这里就不怕麻烦，再重复说一次：大盘中期起码可以拉升到３９００～４２００点，或者从另一个数浪角度来说，如果２０１６年２月２９日２６３８点～１１月２９日３３０１点这６６３点升幅只能算作某级别Ｂ浪反弹的第一波段的话，中期至少也应能到达：（６６３÷０.３８２）＋２６３８＝１７３５＋２６３８＝４３７３点。时间可重点关注６月。从大盘位于３２００多点的现状来看，低配大约２０％的升幅，高配大约３０％的升幅，先给其预备三个月左右的时间是比较合理的，这与我对香港股市的预期也是相呼应的。

　　那再往后又将如何呢？这起码得兑现了前面这段预期，才好再作定夺。届时，搞不好会与冲高回落的美国股市以及全球股市，包括香港股市，还有各类商品期货，再有就是最后疯狂的楼市不约而同或者说先来后到地搅混到一块。总之，今年将是一个多事之秋，除“家事国事事天下事事关心”以外，还更要注意“楼市股市天下市市市关心”。

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