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广州一线楼市名副其实 成交量抛离深圳超越北京

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楼主

成交量抛离深圳,超越北京,追赶上海,是广州楼市今年的主题。


房企能在广州楼市突围而出,就能在全国突围而出。


10月刚过,又到了盘点“银十”成绩单的时间。在政策风向转变,同时又是重要成交节点的10月,楼市成绩更受关注。以成交量算,广州表现依然突出,150多万平方米的成交量,将只有40多万平方米的深圳、近百万平方米的北京都抛在了身后。


广州楼市成交活跃,不仅10月份如此,今年以来几乎月月如此。成交量抛离深圳,超越北京,追赶上海,是广州楼市今年的主题。


多年来,一直有“广州应该退出一线楼市”的声音传出。在政策风向转变、众多城市楼市成交量开始下滑的时候,广州楼市成交依然活跃,并创下今年以来成交量的最高峰,这说明了广州楼市的理性,说明了广州楼市炒楼氛围并不浓厚。一个成交量达千万平方米的理性市场,一线楼市名副其实,何需退出?


说完了理性,再说影响力。是的,在中国还有部分城市也有千万平方米级别的成交量,例如佛山,例如武汉,他们也没能跻身一线楼市之行列。但是,这些千万平方米级别的城市在楼市方面的影响力远远不及广州。恒大、万科、碧桂园、保利、富力……这些在中国楼市销售排行榜中名列前茅的房企,都是从广州走出去或者早早已在广州扎根。以知名房企大本营的集中程度,广州毫不逊色于北上深,更非其他千万平方米级别城市可比。可以说,广州房企一声吼,全国楼市也要抖一抖,这样的影响力,足以立足一线楼市。


最近几年,全国知名房企基本全部抢滩广州,为分得广州楼市一杯羹,部分房企甚至不惜血本。他们抢滩广州的原因,并非广州真的能比其他城市更赚钱,而是广州楼市竞争更加激烈,市场更加理性、更能抵抗波动,这能让房企们可以学习到在市场波动时保持稳定发展的经验。有房企曾经表示,能在广州楼市突围而出,就能在全国突围而出,进入广州楼市的目的就是要亲身学习,并将学习心得向全国推广,以此达到企业稳定快速发展的目的。


广州房企能影响全国,广州楼市能吸引全国房企,广州消费者还影响着其他城市的楼市走势,佛山、清远在广州买家大批入市下成交量大幅上升。


这样的城市,一线楼市名副其实。


至于人们质疑广州一线楼市地位的房价,其实更是广州一线楼市地位最好的证明。


是的,北上深房价已升至“3万+”至“5万+”的水平,广州房价还处于“1万+”,和其他三大一线楼市之间有差距。但正因有广州楼市的存在,恰恰可以告诉其他二三四线楼市,一个城市的楼市发展,不只是有北上深的高高在上模式,还有广州的大众化模式,广州的模式可能更适合二三四线楼市模仿。


正因为广州楼市的存在,让中国一线楼市有了多样性,多样性是楼市理性发展的重要因素。如果一线楼市只有北上深,那么中国楼市要枯燥得多、无趣得多。


信息来源于:羊城晚报



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