万科确定2017年长租公寓为重要着力点；广州城市更新重点支持采用PPP模式；红星美凯龙拿下青岛西海岸2宗商住用地

文/克而瑞

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[ 今日早知道 ]

万科确定2017年

长租公寓为重要着力点

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 1.    特 色 小 镇    

■  住建部总经济师：特色小镇不宜过多

住建部总经济师赵晖3月7日下午在出席全国政协经济界别小组联组会后表示：主要是要提醒地方，规划数量过多的省份要注意数量问题；防止特色小镇房地产化；另外，要注意培育产业。要注意不要追求规模过大。包括规划的规模要控制，大了发展不起来；同时，设施建设规模也要控制，包括一些商业街呀，旅游设施呀，搞得过大不可能有那么多流量。

■深特发与兰桂坊150亿合作开发小梅沙为滨海休闲小镇

3月7日下午，深圳特发集团与香港兰桂坊集团针对小梅沙片区整体更新开发项目，在盐田区进行会谈并签署了意向合作协议。特发集团拟投资150亿元人民币对小梅沙片区进行高水准的重新规划和建设，以海洋文化为主题，以生态低碳为理念，以创造都市滨海高品位生活为梦想，将其打造成独具海洋文化特色的世界级都市滨海休闲活力小镇，小梅沙也将成为深圳建设世界海洋经济中心城市的重要承载区、深圳东进战略的先行示范区。

 2.     公 寓 市 场    

■万科确定2017年长租公寓为重要着力点

3月7日，万科召开了2月销售及经营情况电话会议，万科董事会秘书朱旭表示租房是一个非常大的市场，2013年中国租赁市场达到了2.5万亿元，垂直细分到长租公寓，市场规模至少有1万亿元，这是很有诱惑力的。此外，新进入城市的新市民80%靠租房，长租公寓有很大的需求，但是在长租公寓领域没有独角兽的领军人物。万科今年把长租公寓作为很重要的着力点，主要在核心城市发展。2016年已经有1.6万间出租公寓。

 3.     城 市 更 新   

■广州城市更新政策将调整：重点支持采用PPP模式

近日，广州市城市更新局就《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见（征求意见稿）》，向社会公众征求意见及建议，截至时间为3月10日。根据实施意见，将成立广州城市更新基金，重点支持采取政府与社会资本合作模式（PPP）的老旧小区微改造、历史文化街区保护、公益性项目、土地整备等城市更新项目。

 1.    土 地   

■ 华润置地45.3亿揽济南14地块建商业文化综合体

3月8日，济南CBD14宗地块推向土地市场公开拍卖。最终，华润置地（济南)有限公司以45.3亿元的底价将14宗地全部收入囊中。华润置地则表示，成功摘得济南奥体CBD经十东路以北，奥体西路以西地块，将打造全新商业文化综合体。

■ 华夏幸福新增固安、沈阳、湖州等15宗地 总价20.77亿

华夏幸福3月7日公告，近日公司下属子公司在固安县、沈阳市、湖州市南浔区、来安县竞得15宗土地，土地面积48.42万平方米，成交金额20.77亿元。上述土地使用权竞买符合公司的土地储备策略，可增加公司土地储备48.42万平方米，可进一步提升公司未来的经营业绩。

■ 红星美凯龙6.26亿拿下青岛西海岸2宗商住用地

3月8日，位于青岛西海岸新区双珠路南、易通路西的两宗住宅和商服用地搭配出让，总面积高达12.82万平米。最终，这两宗地块被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中，成交金额6.26亿元，加上需缴纳的2亿元拆迁补偿费，拿地总成本超过8.2亿元。

 2.    企 业  

■ 龙湖地产发行第二期绿色债券 规模10亿利率4.75%

3月7日，龙湖地产发布公告称，公司间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司已于3月6日向投资者发行第二期绿色债券，发行规模为人民币10亿元，债券票面利率4.75%，年期为七年，为无担保债券。

 3.    商 业 地 产  

■ 中粮地产宣布成立杭州、苏州合营公司进行项目获取及开发

3月7日，中粮地产集团股份有限公司公告宣布，公司全资子公司中粮天悦地产（苏州）有限公司与深圳稳赢圆鑫投资合伙企业（有限合伙）签订合作意向书并设立子公司，在苏州区域进行项目获取。公司全资子公司中粮房地产开发（杭州）有限公司与深圳创富汇恒投资合伙企业（有限合伙）组成联合体，通过公开竞拍成功竞得杭州市余政储出[2016]49号地块国有建设用地使用权。

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