关于婚姻与爱情，我们常常会对一个人表以最真诚祝愿：愿你将来的婚姻真的是因为爱情。
但要说30岁的小伙子与70多岁的老太太结婚是因为爱情，你信吗？
好了，就知道你要和大司兄讲杨振宁和翁帆的故事。
这30岁小伙子与70岁老太太结完婚后没多久就离了，你再给大司兄解释解释这“爱情”？
行了，大司兄给你解释，这确实叫“爱情”，
但这段是属于人与房之间的“爱情”。
“限购时代”到来，
这部“爱情剧”也愈演愈烈……
但是，
这部“爱情剧”要这么演……
近日，
上海一家房屋中介公司的员工小王最近
！
外地人在上海买房，必须连续缴纳5年的社保或者个税，如果是和上海户籍居民结婚，而且双方名下在上海都没有房产，那么可以以家庭为单位购买两套房。
于是乎，上海户籍成为了“攻克”二房的最大漏洞。再接着，许多人开启了“傍户口”模式。有听说“傍大款”、“傍明星”的，但还没听过“傍户口”的！你可别小瞧这些有户口的，小王就凭借着上海户口，已经“结”了4次婚！其中就包括与70多岁老太太的婚姻！
小王就这样，，一来二去，成了“明星”。在客户成功买到房后再离婚，顺带赚点好处费。不多，也就六七八万吧！（羡慕人家的户口吧？要么怎么有人说，投胎是一门“技术活”呢？）
如今，这限购政策是一个接一个啊！反正你随便限，大司兄都买不起…
嗯哼，大司兄买不起，可买得起的人多的是。
但限购政策在这摆着呢，
没关系，上有政策，下有对策。
咱先从“假结婚”走起！
“假结婚”，很简单。
咱分三步走：一结婚、二买楼、三离婚。
但是，“假结婚”的风险，你都知道吗？
首先呢
咱说个最直接的。这个结婚，毕竟是两个人的事。你说你30岁的小伙子和70岁的老太太结婚，唱的是哪出？
为了买房而假结婚后又真离婚的，你就成了“离过婚”的人。这名声好像不是很好听吧。
咱不说名声问题了，说说实际点的问题
小伙子，万一人家老太太看你年轻力壮，这房钱人家也乐意出，就想着和你共度余生，你咋办？
老太太，万一人家小伙子真“动心”了，人家看上的可不止离婚后分的财产，说不定还等着分遗产……不是大司兄说话不好听，这世道，咱不得不防啊！
嗯不说这老太太小伙子的问题了
免得你们又说大司兄重口味
这假结婚成真了，要想离？还真不容易。自愿离不了，那就诉讼吧！可这诉讼离婚你也知道，按照法律程序，你得先调解。这一审二审再重审的，成本老高了！还有啊，你看中了人家的户口，买了房，过了户。在这个时候要想证明这房子是属于你个人的，那可不容易。这可是夫妻共同财产呢，怎么着也得一人一半吧！
对了，万一在结婚期间，还没来得及离婚，一方病倒了。这照顾Ta的重担可就到你身上了。你们可是法定的夫妻，对另一半都有法定的扶养义务，你要想撒手不管，弄不好就是遗弃罪。这个罪名也没多严重，。
还有啊，万一这病的是自己，一不小心那啥了。另一半除了可以分房产，还可以分遗产…
说完了假结婚的，咱再来说说假离婚的。
这假离婚，可一点都不比假结婚风险小。
前不久，广州新的限购政策出炉。具体限购限贷政策大家都熟，大司兄也就不啰嗦了。看看下面这幅图，真的是佩服咱网友的智慧呀！
但是，你以为你是“假离婚”，
你敢确保你的另一半不是“真离婚”？
尤其是广大女性同胞们！
你们可得注意了！像大司兄这么始乱终弃，啊，不！像大司兄这么始终如一的男人可不好找了！万一你俩商量好了离婚，等离婚证一到手，男方立马靠着那套房迎娶回了一个比你年轻比你漂亮的妹子，你找谁说理去？
男同胞们也得当心了！
你以为是假离婚，等离婚证一下来，隔壁老王啊、老李啊什么的，说不定当天晚上就搬到你家里住去了。到时候睡着你的大床（曾经属于你的），搂着你的媳妇儿（曾经的媳妇儿），啧啧~画面太美，大司兄都不敢想象了！
况且啊，这离婚只要按照法律程序一经解除，就没办法“撤回”了。所以，三思而后行啊！
还有啊，就算你俩“情比金坚”复婚了，但是之前你俩的“共同财产”，你俩的房屋，由于过户，也变成了另一方的个人财产。万一你俩日后闹矛盾了真离婚了，也是另一方的"婚前个人财产”，没你的份！
对了，还有在离婚期间你俩的收入可再也不是“夫妻共同财产”了。在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。
反正，你自己掂量着吧！
这假结婚的，假离婚的，就没人管管？
管，是当然有人管的。
目前，针对此类现象，在北京，上海，深圳这样的一线城市，都已经出台了相关限制措施。
以深圳为例，根据深圳出台规定，只要有贷款记录，不管是否还有住房，首付比例就要求不低于50%，二套房首付比例都不低于70%。这就限制了本地户籍购房者贷款比例，即使为了买房而离婚，可以购买第二套，其贷款比例也会大为降低。
北京最近新出台的政策也规定了：对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。
其实啊，你说这是何必呢？是没房住吗？本地户籍的都允许买两套住房了，还想法子要买第三套，难道真的是因为不够住？这不太可能吧？
还记得前不久引发热议的“居家好男人”，是如何一步步成为“老赖”的吗？炒房客们，你们真的知道“房”是用来干嘛的吗？买房，你是认真的吗？再问你一次，你为什么而买房？
千万不要等到假结婚出了差错、假离婚复婚失败后再来后悔莫及。还是那句话：房子，是用来住的，不是用来炒的。
对了，那些假结婚假离婚买房的，
后来都怎么样了？
嗯……
愿他们幸福吧……
图｜来源于网络
文｜南海公共法律服务微信编辑组
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