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“限购时代”到来,人与房之间的“爱情剧”也愈演愈烈……

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楼主
  


关于婚姻与爱情,我们常常会对一个人表以最真诚祝愿:愿你将来的婚姻真的是因为爱情


但要说30岁的小伙子与70多岁的老太太结婚是因为爱情,你信吗?

好了,就知道你要和大司兄讲杨振宁和翁帆的故事。

这30岁小伙子与70岁老太太结完婚后没多久就离了,你再给大司兄解释解释这“爱情”?



行了,大司兄给你解释,这确实叫“爱情”,

但这段是属于人与房之间的“爱情”。

限购时代”到来,

这部“爱情剧”也愈演愈烈……

但是,

这部“爱情剧”要这么演……



近日,

上海一家房屋中介公司的员工小王最近


这小王怎么就成了“明星”呢
这还得从上海的限购政策开始说起


外地人在上海买房,必须连续缴纳5年的社保或者个税,如果是和上海户籍居民结婚,而且双方名下在上海都没有房产,那么可以以家庭为单位购买两套房。


于是乎,上海户籍成为了“攻克”二房的最大漏洞。再接着,许多人开启了“傍户口”模式。有听说“傍大款”、“傍明星”的,但还没听过“傍户口”的!你可别小瞧这些有户口的,小王就凭借着上海户口,已经“结”了4次婚!其中就包括与70多岁老太太的婚姻!


小王就这样,,一来二去,成了“明星”。在客户成功买到房后再离婚,顺带赚点好处费。不多,也就六七八万吧!(羡慕人家的户口吧?要么怎么有人说,投胎是一门“技术活”呢?)


如今,这限购政策是一个接一个啊!反正你随便限,大司兄都买不起…


嗯哼,大司兄买不起,可买得起的人多的是。

但限购政策在这摆着呢,

没关系,上有政策,下有对策。

咱先从“假结婚”走起!



“假结婚”,很简单。

咱分三步走:一结婚、二买楼、三离婚。

但是,“假结婚”的风险,你都知道吗?

首先呢

咱说个最直接的。这个结婚,毕竟是两个人的事。你说你30岁的小伙子和70岁的老太太结婚,唱的是哪出?

为了买房而假结婚后又真离婚的,你就成了“离过婚”的人。这名声好像不是很好听吧。


咱不说名声问题了,说说实际点的问题

小伙子,万一人家老太太看你年轻力壮,这房钱人家也乐意出,就想着和你共度余生,你咋办?

老太太,万一人家小伙子真“动心”了,人家看上的可不止离婚后分的财产,说不定还等着分遗产……不是大司兄说话不好听,这世道,咱不得不防啊!



嗯不说这老太太小伙子的问题了

免得你们又说大司兄重口味

这假结婚成真了,要想离?还真不容易。自愿离不了,那就诉讼吧!可这诉讼离婚你也知道,按照法律程序,你得先调解。这一审二审再重审的,成本老高了!还有啊,你看中了人家的户口,买了房,过了户。在这个时候要想证明这房子是属于你个人的,那可不容易。这可是夫妻共同财产呢,怎么着也得一人一半吧!

对了,万一在结婚期间,还没来得及离婚,一方病倒了。这照顾Ta的重担可就到你身上了。你们可是法定的夫妻,对另一半都有法定的扶养义务,你要想撒手不管,弄不好就是遗弃罪。这个罪名也没多严重,。

还有啊,万一这病的是自己,一不小心那啥了。另一半除了可以分房产,还可以分遗产…


说完了假结婚的,咱再来说说假离婚的。

这假离婚,可一点都不比假结婚风险小。


前不久,广州新的限购政策出炉。具体限购限贷政策大家都熟,大司兄也就不啰嗦了。看看下面这幅图,真的是佩服咱网友的智慧呀!



但是,你以为你是“假离婚”,

你敢确保你的另一半不是“真离婚”?


尤其是广大女性同胞们!

你们可得注意了!像大司兄这么始乱终弃,啊,不!像大司兄这么始终如一的男人可不好找了!万一你俩商量好了离婚,等离婚证一到手,男方立马靠着那套房迎娶回了一个比你年轻比你漂亮的妹子,你找谁说理去?


男同胞们也得当心了!

你以为是假离婚,等离婚证一下来,隔壁老王啊、老李啊什么的,说不定当天晚上就搬到你家里住去了。到时候睡着你的大床(曾经属于你的),搂着你的媳妇儿(曾经的媳妇儿),啧啧~画面太美,大司兄都不敢想象了!

况且啊,这离婚只要按照法律程序一经解除,就没办法“撤回”了。所以,三思而后行啊!


还有啊,就算你俩“情比金坚”复婚了,但是之前你俩的“共同财产”,你俩的房屋,由于过户,也变成了另一方的个人财产。万一你俩日后闹矛盾了真离婚了,也是另一方的"婚前个人财产”,没你的份!

对了,还有在离婚期间你俩的收入可再也不是“夫妻共同财产”了。在双方解除婚姻关系后,任何一方所取得的财产,就是其个人财产了。


反正,你自己掂量着吧!




这假结婚的,假离婚的,就没人管管?


管,是当然有人管的。

目前,针对此类现象,在北京,上海,深圳这样的一线城市,都已经出台了相关限制措施。

以深圳为例,根据深圳出台规定,只要有贷款记录,不管是否还有住房,首付比例就要求不低于50%,二套房首付比例都不低于70%。这就限制了本地户籍购房者贷款比例,即使为了买房而离婚,可以购买第二套,其贷款比例也会大为降低。

北京最近新出台的政策也规定了:对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。即对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

其实啊,你说这是何必呢?是没房住吗?本地户籍的都允许买两套住房了,还想法子要买第三套,难道真的是因为不够住?这不太可能吧?



还记得前不久引发热议的“居家好男人”,是如何一步步成为“老赖”的吗?炒房客们,你们真的知道“房”是用来干嘛的吗?买房,你是认真的吗?再问你一次,你为什么而买房?

千万不要等到假结婚出了差错、假离婚复婚失败后再来后悔莫及。还是那句话:房子,是用来住的,不是用来炒的



对了,那些假结婚假离婚买房的,

后来都怎么样了?

嗯……

愿他们幸福吧……


图|来源于网络

文|南海公共法律服务微信编辑组


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