重磅!荔湾15个重点项目开工,未来又将大变样!

3月18日，荔湾区15个重大项目一齐动工，涉及经济、民生等多个方面。两百年前，以十三行为代表的白鹅潭地区是世界贸易中心区之一，也是粤港澳大湾区的中心。今天，广州市荔湾区依托国家、省、市规划，打造国家重要中心城市核心功能区，主动融入粤港澳大湾区建设，继续力争走在全国前列。

图源：南方都市报

1

启迪协信科技园项目

区位：该项目位于海龙科技创新产业园区白鹤沙地块AF021920-4地块，总占地面积28363.9平方米，总建筑面积为113455.6平方米。项目计划总投资13亿元，2018年投资6.49亿元；预计2020年投产、2022年达产，投产后年产值不低于14亿元、达产后年产值不低于42亿元。

启迪协信科技园将立足广州、面向湾区，以战略新兴产业引导基地、科技企业总部基地、创新创业孵化集群基地、科技金融产业基地四大产业集群建设“启迪协信华南总部”；以数字创意、智能制造为主导产业，高端生产性服务业为支撑产业，通过广州大数据应用创新中心、VR/AR技术及应用研发中心、广州物联网芯片研发中心、机器人应用集团、智能工厂华南创新研发中心、现代产业培训发展中心等六大旗舰项目奠定产业发展基础，推动荔湾区国际科技创新产业区加速建设。

2

岭南V谷·广州国际智能科技园项目

区位：该项目选址于广州市荔湾区南海村花地大道南沙尾桥北侧的广钢开发区地块，依珠江河畔，毗邻佛山市桂城。距离广州地铁一号线西朗站约2公里。与广州环城高速无缝连接，快速接入广珠西线、东新高速、佛山一环等高速，可快捷直达广州南站、佛山城区、白云国际机场等。

项目首期规划用地约300亩（约20万㎡），未来还有二期1000亩、三期2600亩的区域规划，项目首期以“三旧”改造方式进行开发。

3

广州国际医药港项目

区位：该项目滨临珠江，立体化交通网络发达，高速路交汇、地铁直达。项目总占地面积73万平方米、建筑面积150万平方米、总投资逾200亿元。

发展定位：广州国际医药港定位为粤港澳大湾区国际健康城，项目以现代中药业态为特色，打造涵盖医疗器械、保健品、健康服务等多种业态的大健康产业集群。医药港未来将建设成为“互联网+大健康产业”综合体、国际大健康产业港湾总部集聚区、国际生物医药产业创新孵化基地和永不落幕的大健康产业“广交会”。

4

白鹅潭国际金融中心项目

区位：该项目规划建设用地13968平方米，基地南临60m宽的芳村大道，东临60m宽的花地大道，西临15m宽的规划道路，北临20m宽的规划道路；地块北侧有文化保护建筑。目前项目正在办理详规咨询和报批工作。

5

大参林营运中心项目

区位：该项目位于海龙科技创新产业园区龙溪大道地块AF030534-5地块，总占地面积15487平方米，总建筑面积为81708平方米。项目计划总投资6亿元，2018年投资1.3亿元；预计2020年投产、2022年达产，投产后年产值不低于60亿元、达产后年产值不低于80亿元。

6

名创优品总部大厦项目

区位：该项目位于海龙科技创新产业园区白鹤沙地块AF021917地块，用地面积17791.7平方米，总建筑面积10万平方米。项目计划总投资6.2亿元，2018年投资2亿元;预计2020年投产、2022年达产,?投产后年产值不低于20亿元、达产后年产值不低于50亿元。

7

大坦沙国际中心项目

区位：该项目位于荔湾区大坦沙岛中部以南、珠江大桥北侧，邻近地铁五、六号线转换站坦尾站，属于大坦沙岛中心门户地区。总用地面积约9.88万平方米，净用地面积约6.35万平方米，总建筑面积超过50万平方米，耗资超120亿元。

发展定位：大坦沙国际中心 项目意建为集大型社区综合服务中心、超五星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级智能化写字楼、大型商场为一体的现代商业中心、总部经济中心。

8

广州逸合中心项目

项目地址：该项目北侧临规划的城市绿地，东侧靠近荔湾区儿童公园，南侧和西侧紧接城市道路，临近轨道交通1号线和广佛线，距离广州火车站约8KM，距离广州塔约9KM。

项目概况：广州逸合中心项目总建筑用地面积（含变电站用地）26267㎡；总计容面积126081.01㎡。其中商业计容面积为27262.24㎡，办公计容面积89867.99㎡，少年宫计容面积8005㎡，变电站计容面积920㎡，机动车位1280个。项目总投资额为23亿元，其中土建投资12亿元，设备投资11亿元。

9

东漖旧村三期安置房项目

东漖旧村改造项目位于荔湾区南片区中部，西邻花地河，共分三期实施改造，总占地面积约57万平方米，规划计容总建筑面积约123万平方米，改造涉及约1800多户村民住宅。目前，该项目已完成73%的拆迁签约工作，其中复建一期安置房“东和花苑”新建设8栋约11.28万平方米（1145套安置房）已于2017年顺利向回迁户交楼，超过500多户回迁户已回迁入住；复建二期7栋约14万平方米的安置房也已完成外架拆除工作，计划2018年9月份竣工交楼。

10

大坦沙国际医疗健康城二期项目

区位：该项目工程名称“西郊办公商务中心”，总建筑面积约258845.2?平方米，投资约9.7亿元。工程于2017年11月20日开工，现正进行基坑支护、工程桩施工阶段。

发展定位：西郊办公商务中心规划建设为裙楼一至五层商业综合体商场和写字楼两塔楼六至二十五层及六至二十一层。

11

河沙村改造首期复建房项目

区位：该项目位于荔湾区大坦沙地段市一中以北、河沙中路以南，总用地面积55579平方米，净用地面积37547平方米，计算容积率建筑面积183980平方米，总投资额约8.3亿元。

发展定位：该地块拟建河沙“城中村”改造首期村民复建房项目，建成后将为村民提供约1856套安置房。

12

荔湾区儿童医院新建工程项目

区位：该项目位于荔湾区东漖南路，目前，项目正在办理规划报建手续，同步开展征地拆迁，计划2018年内动工建设。

13

西湾路旧城改造项目

南片区公建配套小学项目

区位：该项目位于西湾路旧城改造南片区，目前项目正在进行施工招标工作，计划2018年上半年动工建设。

发展定位：西湾路旧城改造项目南片区公建配套小学项目建设单位为区旧城改造项目中心。该项目规划建设成30班小学，占地面积约1.67万平方米，建筑面积约1.06平方米，项目总投资约4500万元，建成后移交环市西路小学使用，解决周边居民学位紧缺问题。

14

龙溪路升级改造工程（东段）项目

区位：该项目位于荔湾区西南部龙溪中路，西起增南路，向东跨花地河与东漖南路连接，长约1000米。目前项目已完成施工招标，正在开展征地拆迁等工作，计划近期进场施工，2018年计划总投资5000万。

15

四个千伏变电站工程项目

构建推动经济高质量发展体制机制：

白鹅潭中心商务区项目动工

活动现场，融入粤港澳湾区，支持和服务珠江西岸智能装备发展的白鹅潭国际金融中心项目正式动工，将带动周边的经济发展。该项目规划建设用地13968平方米，基地南临芳村大道，东临花地大道；地块北侧有文化保护建筑。目前项目正在办理详规咨询和报批工作。

根据发展定位，白鹅潭国际金融中心项目投资规模约50亿，定位为甲级办公楼、精品销售型商业及开放的地下空间的城市综合体。该项目规划设计包含地上建筑最高点为267.6m和198.0m的塔楼两栋以及包含局部商业设施的五层地下室。总建筑面积267461㎡，其中商业面积5万㎡，办公面积15.8万㎡，地下及架空面积5.8万㎡。

建设现代化经济体系：

高新技术企业连续两年实现倍增

荔湾地处广深科技创新走廊与珠江西岸“六市一区”的结合点，具有发展“硬科技+实体经济”的较佳区位优势，其中的载体就是国际科技创新产业区，当前最重要的就是狠抓两个起步地块的实施。要把握好开发建设的节奏，高质量启动首批启迪协信、大参林、名创优品3个地块的产业项目建设，推进第二批4个地块出让，积极布局6个以上战略性新兴产业总部项目，力争全年有8个以上项目开工，让重点项目像雨后春笋一样如火如荼。

与此同时，为打造优质人才环境和服务体系，荔湾区构建“1+5”人才体系政策，实施“西关人才工程”，吸引高端人才创业创新。2018年，荔湾区将实施为期1年的荔湾区科技企业人才培训计划（扬帆计划），大力挖掘和培育在行业中处于领先地位和具有良好发展潜力的优质企业人才，推动广州及荔湾区IAB等重点产业创新发展。一期汇聚立白集团、广药集团、名创优品、塑交所、麦当劳等知名企业60多名负责人，学员以高新企业为主，承载荔湾科技创新与发展扬帆启航。该计划与中山大学合作，采取管理课程模式，组织到清华大学、浙江大学名校体验特色课程，与阿里巴巴、京东、唯品会搭建IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药产业）相关产业对接合作。将倾力打造学习平台、政企交流平台、企业资源整合平台及优质外联平台四大平台。

荔湾区将立足与佛山南海接壤地区，谋划与南海、番禺共建“广佛科技创新产业示范区”，体现广佛两地合作、创新、融合、共享的一体化发展，探索建立更高层次、更加有效的区域协调发展新机制，集聚各类创新要素，形成广深科技走廊上的重要节点和世界的科技创新中心。

形成全面开放新格局：

融入大湾区：广州国际医药港展览面积超过广交会

目前，荔湾区正按照“三大平台”“四大抓手”建设，立起来一大批总部楼宇和商业住宅，形成基本完善的交通路网体系，人口结构、产业结构、社会活动形态会随之发生重大变化。除了白鹅潭外，还有已经建成的新三板大厦和正在加紧建设的广州国际医药港。

“广州国际医药港展览面积超过广交会”，区委有关负责人说，广州国际医药港项目位于东沙，目前，项目正在加紧建设。

据介绍，广州国际医药港总占地73公顷，计容总建筑面积150万平方米，总投资逾200亿元。项目是广东省“十二五”、广州市“十三五”规划重点项目，由中国日化龙头企业立白集团投资控股主导建设。

广州国际医药港定位为粤港澳大湾区国际智慧健康城，将打造成为“”国际大健康产业门户和枢纽。项目以大健康智能商贸为特色，打造涵盖总部经济、产业金融、研发智造、健康服务等多种业态的大健康产业集群。医药港未来将建成“互联网+”大健康产业综合体、国际大健康产业港湾总部集聚区、国际生物医药创新孵化基地，打造永不落幕的大健康产业“广交会”。广东省广州国际医药港力争十年内实现1000亿元产值的宏伟目标，成为中国大健康产业知名品牌。

据现场了解，广州国际医药港首期项目已经于去年10月份正式启动，总建筑面积87万平方米，总投资愈50亿元，大健康产业综合体主体建筑计划于今年12月建成封顶，并在今年内择机启动园区内其他地块的规划建设。广州国际医药港大健康综合体的设计实现了“大健康峡谷街”、“天街总部”、“智能体系”、“立面透绿体系”等先进设计理念。

城区更新改造：大坦沙变身健康生态岛

“协调发展是解决发展不平衡不充分问题的重要手段”，区委有关负责人说，在协调发展方面，荔湾区推动南北片城区融合发展，着力推进南北片区公共服务水平均等化，努力在城市更新发展的过程中做好公共服务配套，在规划中为公共服务基础设施预留空间，为应对未来人口增长打下坚实基础。

大坦沙岛位于荔湾区西部，四面环水，是珠江前航道第一大岛，但是，长期以来，却是城中村密集的相对落后地区，是荔湾区发展不平衡不充分的一个体现。

活动现场，西郊村复建物业、河沙村安置房等也正在加紧建设。作为大坦沙城中村改造项目是广州市第一个连片节约集约改造的试点，主要是对岛上的河沙、坦尾、西郊等三个城中村进行连片整体改造。其中，河沙安置房地块拟建河沙“城中村”改造首期村民复建房项目，建成后将为村民提供约1856套安置房。

通过旧城改造，大坦沙岛上将建设多个公园和文化休闲设施。其中，南段将是滨水广场和克拉克码头文化休闲带。在滨水广场上将打造晶莹通透的岭南文化艺术中心。岛的北端将打造生态突出的湿地公园，中部将打造岛心湖生态区。在环岛地带将建有滨江散步道和绿道。

健康是人们对美好生活的向往，广州呼吸中心等也即将进驻大坦沙岛，全岛将变身健康生态岛。

交通短板补齐：龙溪大道东扩建

随着城市发展，荔湾区一批新的楼盘在广钢、龙溪大道等地如雨后春笋般出现，在大建设的同时，市政功能配套急需改善。这次15个重大项目中，龙溪路升级改造工程（东段）项目引起大家的关注。龙溪路升级改造工程（东段）项目位于荔湾区西南部龙溪中路，西起增南路，向东跨花地河与东漖南路连接，长约1000米。目前项目已完成施工招标，正在开展征地拆迁等工作，计划近期进场施工，2018年计划总投资5000万。

荔湾区住房建设局有关负责人表示，龙溪路升级改造工程东段项目计划将原10米宽龙溪中路拓宽为30米，并新建一座30米宽跨花地河的桥梁连接东漖南路与龙溪中路，项目总投资估算3.11亿元。

文化自信：粤剧艺术博物馆、十三行博物馆引领文化发展

绿色发展旨在形成人与自然和谐共处的永续发展新格局。在绿色发展方面，，生态环境明显优化，全面落实河长制，完成13条河涌消除黑臭任务，水环境质量明显改善，完成芳村大道绿化改造等8个花城花景品质特色景观项目，绿化美化水平不断提高。开放发展是通过“引进来”和“走出去”，不断提高荔湾发展影响力和竞争力的重要措施。

荔湾还有一张牌，就是文化自信，以粤剧艺术博物馆、十三行博物馆为代表的文化项目，进一步引领文化发展。共享发展，就是着力增进人民福祉，增强获得感，解决社会公平正义问题。在共享发展方面，荔湾区以提高群众幸福感为导向，深入推进干净整洁平安有序环境建设，完成十件民生实事，规划一批学校、医院等公共服务设施。通过这些点滴积累，从政府到社会，新发展理念正在从思想共识转变为全民的自觉行动。

如今，粤剧艺术博物馆的建设，带动了恩宁路永庆坊一期改造。这些举措，让沉寂多年的荔湾老城，吸引了众多小年轻的注意，成为新的文化时尚。

来源：广州日报

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